Sfeer, Rust en Ontspanning zijn de sleutelwoorden van deze charmante, fraaie villa.
De villa ligt verscholen in het groen in de prachtige, bosrijke omgeving van Bilthoven-Noord. U bereikt deze riante woning met geschakeld bijgebouw door de fraaie houten poort, via een lange oprijlaan. De woning is in de afgelopen jaren in zijn geheel grondig en smaakvol verbouwd en biedt een optimaal wooncomfort. In de volop privacy biedende tuin is het heerlijk toeven en relaxen.
De lommerrijke kavel van ruim 2.500m², met de prachtig, besloten landschapstuin en grote rododendron-partijen, is gesitueerd op 150 meter van bos en heide en grenst aan de achterzijde aan het Utrechts Landschap. Het Heidemeertje is eveneens op korte afstand gelegen. In de tuin bevindt zich nog een nieuw houten tuinhuis, berging en bovenliggende zolderberging.
De royale villa - woonoppervlakte 250m² - is een heerlijk, oergezellig leefhuis, dat sfeer en geborgenheid biedt en rondom uitzicht op het groen. Er is een tal aan voorzieningen in de nabijheid, zoals diverse scholen, sportverenigingen, winkels en station. Diverse uitvalswegen zijn nabij.
De aard en constructie van deze Finse milieuvriendelijke houtbouw villa houdt in dat de woning optimaal is geïsoleerd en dat er gebruik gemaakt is van duurzame en natuurlijke materialen. Houtbouw staat bekend om zijn duurzaamheid, flexibiliteit en sfeer. De villa is gebouwd op zware stenen fundering en betonnen ondervloer.

Indeling:
Entree, ruime hal met toilet en vernieuwde meterkast. Riante woonkamer annex tv-kamer van in totaal 56m², met eiken visgraat parket, Engelse open haard, en op maat gemaakte kast voor tv en boeken. Openslaande deuren naar het overdekte gedeelte van het terras, met ingebouwde terrasverwarming en temperatuurregeling. Woonkeuken met ruim eetgedeelte, met openslaande deuren naar terras voor “Wining&Dining”.
Diverse apparatuur, met in de schouw een Falcon 5-pits fornuis met 3 ovens en een zwart granieten aanrecht en spoelbak. Bijkeuken met dubbele spoelbak en diverse kasten tussenhal, leidend naar het bijgebouw, waarin: Een heerlijke werkkamer met visgraatparket en openslaande deuren naar de tuin (eventueel ook te gebruiken als extra slaapkamer). Badkamer met toilet, wastafelcombinatie en hoekdouche. Opstelplaats voor wasmachine + droger. Pantry met gootsteen, koelkast, gasstel + afzuigkap en kastruimte. Openslaande deuren naar terras bij het zwembad. Technische ruimte voor het zwembad, met warmtevoorziening. Berging voor fietsen, e.d.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop met 4e toilet, geschikt als study, tv- of speelruimte, masterbedroom met visgraatparket, met aansluitend luxe badkamer met ruime inloopdouche, 2 wastafels, bad, toilet en bidet, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde en een 3e badkamer met 2 wastafels, bad en douche.

Tweede verdieping:
Overloop, c.v.-ruimte, veel berging en een ruime 4e slaapkamer.
Bijzonderheden:
De villa is perfect onderhouden en bevat onder meer:
• Woonkamer annex tv-kamer
• Ruime eetkeuken, met bijkeuken
• Pantry nabij het zwembad
• Fraaie en comfortabele werkkamer op de begane grond
• 3 badkamers, 4 toiletten
• 5 slaapkamers
• Zwembad, Buiten douche, Spa en sauna
• Diverse bergingen; schuur

BIJZONDERHEDEN / VOORZIENINGEN
• Security:
o Alarminstallatie (Aritech), met aansluiting op Meldkamer.
o Stevig hardhouten hek aan de voorzijde.
o Poort met afstandsbediening en intercom met bedieningsplateau.
o Diverse halogeenstralers met sensor.
o Uitgebreide buitenverlichting (26 lampen rondom het huis en in de tuin).
o Eensleutel-systeem.
• Welness:
o Volautomatisch, verwarmd en onderhoudsarm zwemblad (merk Starline), 9 x 4 meter, met
Romeinse trap, onderwaterverlichting en Solar Roldek (2011).
o Sauna, 2 x 3 meter met 3 ligbanken; kachel met timer.
o Spa voor 5 personen. Merk: Island Spa. Met 2 motoren en 58 jets.
o Buitendouche.
• Tuin:
o Uitgebreide beregening-installatie, met eigen bron. Via 3 zones wordt de gehele tuin bestreken.
Volautomatische werking door middel van regensensor.
o Diverse buitenkranen.
o Ruim 300 m2 sierbestrating (met name Waaltjes).
o Hardhouten hek (Iroko) . Merk Fam Poorten. Electrische bedienbare toegangspoort,
met zowel vaste bediening (2x), als afstandbediening.
o Uitgebreide tuinverlichting (26 lichtpunten).
• Electra / Communicatie
o Nieuwe meterkast in totaal 27 groepen, met aparte groepenkast in tuinhuis.
o 2 x Sterkstroom (zwembad, sauna)
o Internet: WiFi (FritzBox + Belkin Repeater in bijgebouw) + 3 x LAN-aansluiting
o Vaste telefoonaansluiting in alle kamers
o ISDN in alle vertrekken woonhuis
o RTV-aansluiting in alle kamers woonhuis. RTV-voorbereiding in bijgebouw.
• Verwarming:
o CV-ketels:
Bosch HRC (2007)
Atag “Blauwe Engel”(2001); voor zwembad.
o Hangende, electriche terrasverwarming, merk Falco, met timer en temperatuurregelaar.
• Diversen:
o Het bijgebouw is self-supporting en kan desgewenst als zelfstandige werk- of woonunit worden gebruikt
o Overal dubbel glas.
o Mechanische ventilatie.
• Staat van onderhoud:
o Gehele woning gerenoveerd (periode 2006 – 2010)
o Al het verfwerk van recente datum. Exterieur geschilderd in 2007; levensduur verf circa 11 jaar.
o Nieuw pannendak + dakkapellen in 2006
o De woning is in z’n geheel “instapklaar”!