Prachtig, heel pand, type herenhuis op het mooiste stukje van de Tolsteegsingel, vlakbij het Museumkwartier, op loopafstand van de winkels, openbaar vervoer en hartje binnenstad! Het pand heeft ca. 365 m2 woonoppervlakte en beschikt over 4 volwaardige verdiepingen.

Het souterrain en de bel-etage zijn respectievelijk 7.6 m en 5.6 meter uitgebouwd. Tevens is er een 20 meter diepe achtertuin gelegen op het Zuidoosten.

Indeling:
Bel-etage:
Ruime entree, woonkamer voorzijde, ca. 8.90 m x 4.20 m (hoogte 3.5 m), 2e woonkamer achterzijde (7.90 m x 4.20 m/3.5 m ), toilet, kamer met berging, balkon ca. 6.5 x 2 m eenvoudige douchegelegenheid met vaste wastafel.

Souterrain:
Woonkeuken aan de voorzijde ca. 4.8 m x 6.5/4.20 m, keuken voorzien van inbouwapparatuur, separaat toilet, eenvoudige badkamer met douche en 2 vaste wastafels, 2 tussenkamers en een achterkamer ca. 6.5 m x 7.6 m met openslaande deuren naar de grote tuin.

1e verdieping:
Doorzonkamer ca 10.70 m x 4.2 m met openslaande deuren naar terras van ca. 6.5 m x 5.6 m. eenvoudige keuken voorzien van inbouwapparatuur, toilet en voorkamer ca. 3.0 m x 2.15 m.

2e verdieping:
Voorkamer ca. 5.20 m x 4.20 m. zijkamer ca. 3.90 x 2.15 achterkamer ca. 4.00 m x 3.80 m, eenvoudige badkamer met ligbad douche en afzonderlijk toilet.

Bijzonderheden:
- Unieke locatie;
- Vrij uitzicht over de Singel en het Zocherpark;
- Enig intern onderhoud noodzakelijk;
- Verwarming d.m.v. CV- en stadsverwarming;
- Oplevering: in overleg.