Voor wie is de starterslening bedoeld

Een starterslening (woning) is een lening voor inwoners van de gemeente
Utrecht die voor het eerst een huis willen kopen, maar daarvoor eigenlijk niet
genoeg inkomen hebben. U laat een huurwoning achter. De starterslening is
bedoeld om het verschil te overbruggen tussen de totale koopsom van de
woning en het bedrag dat u bij de bank kunt lenen. Het is dus een aanvullende
lening op een hypotheek.
De starterslening bevordert de doorstroming op de woningmarkt. Een koopwoning
is voor velen op de huidige Utrechtse woningmarkt vrijwel onbereikbaar. Daardoor
blijven mensen huren terwijl zij best willen kopen. En zo komen weer minder
sociale huurwoningen beschikbaar voor mensen die daar op aangewezen zijn.

Voorwaarden

Het aanvragen van een starterslening voldoet u aan de volgende voorwaarden.

• U laat in de gemeente Utrecht een huurwoning of huurkamer achter die voor
• nieuwe verhuur beschikbaar komt.
• U staat minimaal 1 jaar ingeschreven in het bevolkingsregister van de gemeente
• (GBA: gemeentelijke basisadministratie).
• De woning die u wilt kopen, kost maximaal € 200.000,00, exclusief bijkomende
• kosten, en ligt in de gemeente Utrecht.

Hoe werkt de starterslening?

De starterslening heeft een looptijd van 30 jaar. De eerste 3 jaar betaalt u geen
rente of aflossing. U kunt na de eerste 3 jaar een inkomenstoets laten uitvoeren.
De uitkomst daarvan kan zijn dat u voor een nieuwe periode van 3 jaar geen rente
of gedeeltelijke rente hoeft te betalen. Deze inkomenstoets kan worden herhaald in
het 6e, 10e en 15e jaar van de looptijd van de lening. Kortom: u gaat pas aflossen
als uw inkomen het toelaat én wanneer u de woning verkoopt.
U leent het bedrag van de gemeente via de Stichting Stimuleringsfonds
Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten. Deze stichting verzorgt de afhandeling en
de administratie van de lening.

Welk bedrag kunt u lenen?

De starterslening bedraagt maximaal 20% van het bedrag dat u leent voor het
kopen van het huis. Afhankelijk van uw financiële draagkracht bedraagt de
starterslening in Utrecht minimaal € 3.000,00 en maximaal € 30.000,00. Voor de
rest van het bedrag sluit u een hypotheek af bij de bank van uw keuze. De
Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten werkt
met een draagkrachttoets. Op grond van deze draagkrachttoets wijst de gemeente
de starterslening toe.
De gemeente stelt als eis dat de banklening wordt voorzien van de Nationale
Hypotheekgarantie (NHG), met een rentevast periode van minmaal 10 jaar.