EN 
NL Asking price: € 395,000kk
Linschotensingel 1C J
3525 XA - UTRECHT
Description
***Licht driekamerappartement met balkon in populair Hoograven***
Op deze aantrekkelijke locatie bevindt zich dit lichte en prettig ingedeelde driekamerappartement op de derde verdieping, met een fijn balkon en een separate berging. De woning ligt in de populaire wijk Hoograven, in de directe nabijheid van de lommerrijke ’t Goylaan. Het Beatrixpark, met zijn vijver en volop ruimte voor een wandeling of ontspanning in het groen, ligt praktisch naast de deur. Winkelcentrum Hart van Hoograven ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen en ook de gezellige hotspots van Rotsoord en Bar & Bistro Op Zuid aan het water bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets bereik je de historische binnenstad van Utrecht binnen circa tien minuten. Station Vaartsche Rijn, station Lunetten en diverse bushaltes zijn eveneens goed bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen Waterlinieweg zijn Houten en de uitvalswegen A27, A12 en A2 snel te bereiken, terwijl je door de ligging van het appartement nauwelijks iets merkt van het verkeer.
Layout
Ground floor
Via de afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen bereik je de gemeenschappelijke hal. Deze biedt toegang tot de liftinstallatie, het trappenhuis, de bergingen en het gemeenschappelijke parkeerterrein voor bewoners, dat is afgesloten met een slagboom.
Third floor
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens het separate toilet met fonteintje en een praktische plek voor de garderobe. De woonkamer is heerlijk ruim en licht. De brede raampartij aan de balkonzijde zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de ruimte een open en aangenaam gevoel. De houten vloer loopt door over de gehele leefruimte en vormt een warme basis voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de woonkamer bereik je het royale balkon op het zuiden. Door de ligging op de derde verdieping geniet je hier van een prettig vrij gevoel en uitzicht over de omliggende bebouwing en het groen. Dankzij het formaat is er volop ruimte voor een fijne zit en vormt het balkon een heerlijke verlenging van de woonkamer.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samengaan. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische inpandige berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werk- en hobbykamer, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als kinder-, logeer- of studeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere vloer en voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte en een grote spiegel.
Particularities
* Licht driekamerappartement op de derde verdieping;
* Balkon met vrij uitzicht en groen;
* Moderne badkamer en separaat toilet;
* Separate berging op de begane grond;
* Parkeerplaatsen op een eigen afgesloten terrein;
* Nabij winkelcentrum Hart van Hoograven, Rotsoord en station Vaartsche Rijn;
* Uitvalswegen A27, A12 en A2 snel bereikbaar.
* Energielabel A d.d. 18 juni 2026;
* Verwarming en warmwater door middel van CV-combiketel, bouwjaar 2012;
* Verenging van Eigenaren is actief, de servicekosten bedragen circa € 157,40,- per maand;
* Het dak is door de VvE vernieuwd;
* De VvE heeft besloten tot het plaatsen van nieuwe kunststof kozijnen met trippelglas; de kosten hiervan zijn reeds bekend en worden nader toegelicht in de verkoopdocumentatie;
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
* Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de website van de gemeente Utrecht;
* Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
* Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht;
* Delivery in consultation.
Interested in this property? Bring your own NVM purchase broker.
+ Read the full description
Characteristics
Handover
- Purchase price
- € 395,000kk
- Status
- Available
- Acceptance
- In consultation
Build
- Kind
- Gallery apartment
- Characteristic
- Minimum rooms
- Open porch
- No
- Floor
- 3
- Number of floors
- 1
- Object type
- Minimum rooms
- Construction type
- existing build
- Under construction
- No
- Current use
- Housing
- Current destination
- Housing
- Permanent habitation
- Yes
- Recreational home
- No
- Construction year
- 1995
- Roof type
- Flat roof
Surfaces and contents
- Minimum living space
- 67 m2
- Usage area living room
- 33 m2
- Usage area other functions
- 0 m2
- Outdoor spaces building-related or detached
- 7 m2
- External storage area
- 5 m2
- Content
- 223 m3
Layout
- Number of rooms
- 3 (2 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1
- Number of floors
- 1
- Services
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie
Energy
- Insulation molds
- Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Double glazing
- Energy class
- a
- Energy label end date
- 18 June 2036
Outdoor space
- Lying down
- On a quiet road, In a residential neighborhood
- Garden types
- No garden
- Accessible via back
- No
Shed storage space
- Kind
- Indoor
- Services
- Equipped with electricity
- Total amount
- 1
Parking facility
- Parking facilities
- Openbaar parkeren, Op eigen terrein, Op afgesloten terrein
+ Read the full description
