Description

*Moderne, lichte studio op de eerste verdieping aan de rand van het centrum van Utrecht in de gezellige wijk Pijlsweerd*

Net buiten de Singels van Utrecht schittert het prachtige Noorderlicht appartementencomplex waar je ook dit mooie appartement kan vinden. Het appartement is gelegen in de gezellige wijk Pijlsweerd. De wijk straalt een warme en gastvrije sfeer uit die eenieder aanstaat. Het moderne appartementencomplex zelf, met zijn eigentijdse design en grote ramen fungeert als een baken van comfort en luxe.

Pijlsweerd is een bruisende wijk waar alles binnen handbereik is, met sportscholen, eetgelegenheden en voldoende groen om heerlijk te ontspannen. Tussen het centrum van Utrecht en de Oudenoord vind je diverse horecagelegenheden aan het water waar je kunt genieten van een lunch of een kopje koffie. Voor dagelijkse boodschappen zijn er verschillende opties, waaronder de Merelstraat met een Jumbo, Kruidvat, slagerij en slijterij, evenals de Amsterdamsestraatweg met supermarkten zoals Albert Heijn en Ekoplaza, en diverse eetgelegenheden zoals Gys, Bagels & Beans, Familie Van Rijk en Drink en Eetlokaal ‘De Straatweg’.

De locatie van de woning is bijzonder gunstig, met gemakkelijke toegang tot het centrum, openbaar vervoer en diverse snelwegen zoals de A27, A28 en A12. Noorderpark ligt om de hoek, en de Vecht en Maarsseveense Plassen zijn snel bereikbaar voor mooie fiets- of wandelroutes. Kortom, het is een plek waar je kunt genieten van het bruisende stadsleven en toch kunt ontsnappen aan de drukte wanneer je dat wenst.

Layout:
Ground floor:
Entree/hal met brievenbussen, bellenplateau, lift, en trapopgang naar de verdiepingen, gemeenschappelijke binnentuin (1e verdieping) , gemeenschappelijk dakterras (gelegen op de 18e verdieping) en fietsenberging.

First floor
Bij binnenkomst betreedt u de woning via de entree, waar aan de rechterzijde een moderne keuken is gesitueerd. Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich de deur naar de badkamer, die is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Het appartement profiteert van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht de ruimte binnenvalt.

The meter cupboard is located just outside the house, next to the entrance.

Particularities:
* Zeer geschikt voor studenten of starters;
* Voorzien van energielabel A, geldig tot 6 september 2029;
* Grote gezamenlijke binnentuin (1e verdieping);
* Gemeenschappelijk dakterras met uitzicht over heel Utrecht (gelegen op de 18e verdieping);
* Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming;
* Gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, de binnenstad en diverse uitvalswegen;
* Op loopafstand van winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogisterij en diverse andere winkels;
* Actieve Vereniging van Eigenaren servicekosten bedragen circa € 64,- per maand;
* Notariskeuze keuze verkoper: Holdinga Matthijssen Kraak Notarissen (Amsterdam);
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, derhalve zijn er geen vragenlijsten beschikbaar;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
* Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar www.utrecht.nl/parkeren
* Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden
* Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht.
* Oplevering in overleg (kan op korte termijn).