Description

Stads wonen op de 15e verdieping met prachtig uitzicht over Utrecht!

Net buiten de Singels van Utrecht schittert het prachtige Noorderlicht appartementencomplex waar je ook dit mooie appartement kan vinden. Het appartement is gelegen in de gezellige wijk Pijlsweerd. De wijk straalt een warme en gastvrije sfeer uit die eenieder aanstaat. Het moderne appartementencomplex zelf, met zijn eigentijdse design en grote ramen fungeert als een baken van comfort en luxe. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om separaat een parkeerplaats bij het appartement aan te kopen.

Pijlsweerd is een bruisende wijk waar alles binnen handbereik is, met sportscholen, eetgelegenheden en voldoende groen om heerlijk te ontspannen. Tussen het centrum van Utrecht en de Oudenoord vind je diverse horecagelegenheden aan het water waar je kunt genieten van een lunch of een kopje koffie. Voor dagelijkse boodschappen zijn er verschillende opties, waaronder de Merelstraat met een Jumbo, Kruidvat, slagerij en slijterij, evenals de Amsterdamsestraatweg met supermarkten zoals Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza, en diverse eetgelegenheden zoals Gys, Bagels & Beans, Familie Van Rijk en Drink en Eetlokaal ‘Straatweg’.

De locatie van de woning is bijzonder gunstig, met gemakkelijke toegang tot het centrum, openbaar vervoer en diverse snelwegen zoals de A27, A28 en A12. Noorderpark ligt om de hoek, en de Vecht en Maarsseveense Plassen zijn snel bereikbaar voor mooie fiets- of wandelroutes. Kortom, het is een plek waar je kunt genieten van het bruisende stadsleven en toch kunt ontsnappen aan de drukte wanneer je dat wenst.

LAYOUT

Ground floor:
Entree/hal met brievenbussen, bellenplateau, lift, trapopgang naar de verdiepingen, gemeenschappelijke binnentuin, Gemeenschappelijk dakterras (18e verdieping) en fietsenberging.

15e verdieping:
Via de lift of met de trap bereik je de entree van dit tweekamerappartement, gelegen op de 15e verdieping in de woontoren.

Het gehele appartement heeft een hoog afwerkingsniveau en heeft dankzij haar grote raampartijen en de open loggia veel lichtinval. Het beschikt over een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.

De slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is afgescheiden van de badkamer en voorzien van een fontein. Er is een aparte ruimte aanwezig voor het aansluiten van een wasmachine/droger. Buiten het appartement bevindt zich de meterkast waar tevens spullen opgeborgen kunnen worden.

Kortom, een uniek modern appartement op een schitterende locatie, welke goed te bewonen is voor één of twee personen.

Particularities
* Zeer geschikt voor doorstromers;
* Voorzien van energielabel A;
* Mogelijkheid om separaat een parkeerplaats bij te kopen;
* Gezamenlijke fietsen berging in de kelder;
* Grote gezamenlijke binnentuin op de 1ste verdieping;
* Gemeenschappelijk dakterras (gelegen op de 18e verdieping);
* Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming;
* Gunstige ligging ten opzichte van het OV, de binnenstad en diverse uitvalswegen;
* Op loopafstand van winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogisterij en diverse andere winkels;
* Actieve vereniging van eigenaren, servicekosten bedragen circa € 88,60,– per maand;
* Vaste notaris: Holdinga Matthijssen Kraak Notarissen;
* Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en derhalve niet volledig op de hoogte van staat van de woning;
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* De woning is zorgvuldig ingemeten, echter is er geen NEN 2580 rapport aanwezig;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering,
notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
* Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar website van de gemeente Utrecht.
* Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden
* Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht.
* Oplevering in overleg (kan op korte termijn).

Interested in this property? Bring your own NVM purchase broker.