Description

Modern, licht appartement op de vijftiende verdieping aan de rand van het centrum van Utrecht!

Net buiten de Singels van Utrecht schittert het prachtige Noorderlicht appartementencomplex waar je ook dit mooie appartement kan vinden. Het appartement is gelegen net buiten het oude stadscentrum. De wijk straalt een warme en gastvrije sfeer uit die eenieder aanstaat. Het moderne appartementencomplex zelf, met zijn eigentijdse design en grote ramen fungeert als een baken van comfort en luxe. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om separaat een parkeerplaats bij het appartement aan te kopen.

Dit gedeelte van Utrecht is een zeer bruisende wijk waar alles binnen handbereik is, met sportscholen, eetgelegenheden en voldoende groen om heerlijk te ontspannen. Tussen het centrum van Utrecht en de Oudenoord vind je diverse horecagelegenheden aan het water waar je kunt genieten van een lunch of een kopje koffie. Voor dagelijkse boodschappen zijn er verschillende opties, waaronder de Merelstraat met een Jumbo, Kruidvat, slagerij en slijterij, evenals de Amsterdamsestraatweg met supermarkten zoals Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza, en diverse eetgelegenheden zoals Gys, Bagels & Beans, Familie Van Rijk en Drink en Eetlokaal ‘Straatweg’.

De locatie van de woning is bijzonder gunstig, met gemakkelijke toegang tot het centrum, openbaar vervoer en diverse snelwegen zoals de A27, A28 en A12. Noorderpark ligt om de hoek, en de Vecht en Maarsseveense Plassen zijn snel bereikbaar voor mooie fiets- of wandelroutes. Kortom, het is een plek waar je kunt genieten van het bruisende stadsleven en toch kunt ontsnappen aan de drukte wanneer je dat wenst.

Layout:
Ground floor
Entree/hal met brievenbussen, bellenplateau, liften, en trapopgang naar de verdiepingen, en binnentuin, gemeenschappelijk dakterras (gelegen op de 18e verdieping) en fietsenberging.

Vijftiende verdieping
Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de badkamer, de woonkamer en de wasruimte. Het toilet en de badkamer zijn modern uitgevoerd; de badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel.
De woonkamer is bijzonder ruim en wordt dankzij de grote raampartijen prachtig verlicht. Vanaf de vijftiende verdieping geniet je van een adembenemend uitzicht over Utrecht. Rechts van de woonkamer bevindt zich de keuken, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling is dit de perfecte plek om heerlijke diners te organiseren voor vrienden en familie. Daarnaast is er een loggia, ideaal om ’s ochtends van een kop koffie te genieten, terwijl je uitkijkt over de stad. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer, die aan de linkerzijde van het appartement ligt.

The meter cupboard is located just outside the house, next to the entrance.

Particularities
* Zeer geschikt voor doorstromers;
* Voorzien van energielabel A+;
* Mogelijkheid om separaat een parkeerplaats bij te kopen;
* Gezamenlijke fietsenberging in de kelder;
* Grote gezamenlijke binnentuin op de 1ste verdieping;
* Gemeenschappelijk dakterras (gelegen op de 18e verdieping);
* Complex voorzien van een lift;
* Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming;
* Gunstige ligging ten opzichte van het OV, de binnenstad en diverse uitvalswegen;
* Op loopafstand van winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogisterij en diverse andere winkels;
* Actieve vereniging van eigenaren, servicekosten bedragen circa € 96,14,- per maand;
* Vaste notaris: Holdinga Matthijssen Kraak Notarissen;
* Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en derhalve niet volledig op de hoogte van staat van de woning;
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* De woning is zorgvuldig ingemeten, echter is er geen NEN 2580 rapport aanwezig;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering,
notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
* Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar website van de gemeente Utrecht.
* Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden
* Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht.
* Oplevering in overleg (kan op korte termijn).

Interested in this property? Bring your own NVM purchase broker.