Ma t/m Vrij: 08:00 - 18:00
Za: 11:00 - 14:00
Zo: Gesloten

Vraagprijs: € 1.250.000,-

Ci­ce­rol­aan 14

3584 AK - UTRECHT

Plan bezichtiging

Omschrijving

In de rustige en groene villawijk Rijnsweerd gelegen vrijstaande bijzonder moderne en lichte bungalow met garage en oprit voor 2 auto's. De woning is recent verbouwd en geheel gemoderniseerd wat maakt dat de woning van alle gemakken is voorzien. De grote, zonnige en uitstekend onderhouden tuin rondom biedt veel privacy en laat het huis goed tot zijn recht komen.

De wijk is zeer gunstig gelegen aan de oostzijde van de stad. Het Wilhelminapark ligt om de hoek, de Uithof is vlot bereikbaar en de leuke stadse horeca is direct binnen bereik. Daarnaast zijn de sportvelden, natuurgebied Amelisweerd, het fort bij Rhijnauwen en uitvalswegen allemaal in de directe nabijheid. Kortom, een ideale ligging om enerzijds rustig en ruim te wonen en anderzijds volledig gebruik te maken van alle faciliteiten die horen bij de stad.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met toegang tot toilet met fontein en kelderkast, een ruime moderne woon-/eetkamer met openhaard en open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. De ruimte is zeer licht door de grote raampartijen, welke ook een mooie inkijk in de tuin geven. Er is een aparte wasruimte/berging, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en een lichte werkkamer/atelier met uitzicht op de tuin, welke ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Daarnaast bevinden zich in de woning 2 ruimte slaapkamers met elk een eigen moderne badkamer, voorzien van douche en wastafel en een master bedroom met openslaande deuren naar de tuin, welke is voorzien van een luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche. De woning heeft een inpandige garage met voor de garage een oprit met ruimte om 2 auto's te parkeren. De fraai aangelegde tuin is vanuit verschillende kanten van de woning te bereiken en geeft toegang tot de sauna. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkeuken en verschillende zithoekjes wat maakt dat er altijd wel een plek is om in de zon te zitten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969
- De woning is recent verbouwd en gemoderniseerd
- Fraai aangelegde, zonnige tuin voor en achter de woning
- De 3 slaapkamers zijn voorzien van eigen, moderne badkamer
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbelglas
- Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Hoekwoning
Kwaliteit
Normaal
Type object
Woning
Soort bouw
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1969
Verwarming
C.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163 m2
Overige inpandige ruimte
19 m2
Perceeloppervlakte
525 m2
Inhoud
660 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlagen
Voorzieningen
Tv kabel, airconditioning, sauna

Energie

Energieklasse
B
Einddatum
26-04-2028
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Cv-ketel eigendom
Eigendom
Cv-ketel combiketel
Nee

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
Voortuin
Bereikbaar via achterom
Nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Inpandig

+ Lees de volledige omschrijving

Kaart