Ma t/m Vrij: 08:00 - 18:00
Za: 11:00 - 14:00
Zo: Gesloten

Vraagprijs: € 1.295.000,-

Dorps­weg 23

3738 CA - MAARTENSDIJK

Plan bezichtiging

Omschrijving

KLASSIEK WONEN, MODERN WERKEN
…aan de Dorpsweg in Maartensdijk. Al in het begin van de vijftiende eeuw werd de basis voor deze weg gelegd toen men hier tijdens de ontginning van het veengebied Oostveen een dijk aanlegde. In 1873 werd dit herenhuis in Neo Renaissance stijl gebouwd. Het ligt nu aan de rand van het dorp.

Via uw eigen brug, toegangshek en oprit met ruime parkeermogelijkheden bereikt u een sfeervolle loggia met daarnaast de voordeur. Eenmaal binnen in de centrale hal scheppen hoge plafonds, lambrizering en een klassieke trap een stijlvolle ambiance. Het eveneens klassieke visgraatparket met band en bies vormt de perfecte basis voor zowel een modern interieur als antieke meubels. Rechts vinden we de woon-/ eetkamer en suite, met een robuuste open haard als blikvanger in de living. Aangrenzend is er een grote serre met toegang tot de tuin en glas-in-lood bovenramen die voor een bijzondere lichtinval zorgen. De verschillende ruimtes lopen mooi in elkaar over en kunnen desgewenst afgesloten worden om een meer intieme sfeer te creëren. Aan de andere kant van de hal vinden we de woonkeuken (kijk, voor u naar binnenstapt, even naar die prachtige nis met wasbak!) De keuken heeft een L-vormig blok met klassieke fronten en diverse inbouwapparatuur.

De eerste verdieping biedt ruimte aan twee ruime, lichte slaapvertrekken, waarvan er één toegang heeft tot een balkon. Voorts vinden we hier een zeer royale en luxe badkamer met douchecabine, tweepersoons ovalen bad met whirpool en meubel met dubbele wastafel. Er is een grote zolder over het hele huis. Het keukenblok daar wijst op de mogelijkheid om een (semi-) zelfstandige woonruimte te creëren voor bijvoorbeeld een studerend kind of au-pair.

Het aangebouwde kantoor/bedrijfspand met garage is te bereiken via een aparte toegang, maar ook inpandig via de keuken/ tweede hal. Het vormt een mooi, modern contrast met het klassieke hoofdgebouw. Er zijn ronde vormen gebruikt en veel glas, zowel binnen als in de buitengevel. In de grote kantoorruimte beneden heeft u het gevoel buiten, tussen groen en bomen, te vertoeven. Een zeer aangename werkplek! Verder vinden we hier diverse aparte vertrekken die geschikt zijn voor verschillende doeleinden. Op de verdieping loopt de bedrijfsruimte door boven de garage. De kantoorruimte heeft zijn eigen nutsvoorzieningen.

De tuin bestaat uit een groot, uitnodigend grasveld met volwassen bomen, omzoomd door struikgewas en aan de voorzijde grenzend aan water. We vinden er onder andere buxushagen, een klassiek vormgegeven hekwerk en diverse terassen. Het object is goed bereikbaar en dat is zowel zakelijk als privé een prettig gegeven.

Over de locatie kunnen we melden dat Maartensdijk een sfeervol lintdorp is, temidden van weilanden. Met de bossen van de Hollandsche Rading en de Lage Vuursche in de buurt en dichtbij de Loosdrechtse Plassen. Centraal gelegen halverwege Utrecht en Hilversum. Het dorp heeft een behoorlijk voorzieningenniveau. Om u een idee te geven: er zijn drie bassisscholen en middelbaar onderwijs vindt u op fietsafstand in Bilthoven (15 minuten), Hilversum (25 minuten) of Utrecht (30 minuten). In de plaatselijke sporthal worden uiteenlopende sporten aangeboden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het dorpscentrum, onder andere bij een nationaal bekroonde groenteboer/traiteur. Openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en met de auto bereikt u binnen een half uur zowel Utrecht als Hilversum.

Samenvattend:
- Kantoor/bedrijf aan huis
- Zakelijk goed bereikbaar
- Vrijstaande woning
- Ruime parkeergelegenheid voor eigen auto's en bezoekers
- Woonhuis bevat leuke originele details
- Uitbouw is modern en efficiënt
- Groot perceel
- Woonoppervlakte 553 m2

Bijzonderheden:
- Olietank is gesaneerd, Kiwa-certificaat is aanwezig (schoongrondverklaring)
- Gemeentelijk monument
- Kantoorruimte heeft eigen nutsvoorzieningen

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Kwaliteit
Normaal
Type object
Woning
Soort bouw
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1870
Soort dak
Zadeldak
Soort dak toelichting
Zadeldak met pannen bedekt, plat dak voorzien van bitumnieuze dakbedekking en platte daken balkons met pvc
Dakbedekking
Pannen, bitumineuze dakbedekking, overig
Verwarming
C.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
436 m2
Overige inpandige ruimte
47 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m2
Externe bergruimte
15 m2
Perceeloppervlakte
2.768 m2
Inhoud
1.870 m3

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
Geen isolatie
Cv-ketel type
Hoog rendement
Cv-ketel bouwjaar
2010
Cv-brandstof
Gas
Cv-ketel eigendom
Eigendom
Cv-ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout
Aantal schuurbergingen
1
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

+ Lees de volledige omschrijving

Kaart