EN 
NL Asking price: € 499,000 kk
Straatweg 108
3604 BD - MAARSSEN
Description
Vrijstaande eengezinswoning met voor-, zij- en achtertuin, diverse bergingen en parkeren op eigen terrein. Met energielabel B is deze woning volledig ingericht voor deze tijd! De woning is voorzien van zonnepanelen en rolluiken.
De voor-, achtertuin en het dakterras zijn goed gelegen op de zon en zorgt dat er altijd wel een plekje in de zon is.
De woning heeft grote ramen en hoge plafonds, dit zorgt voor veel lichtinval in het gehele woonhuis. Intern kan de woning nog naar eigen zin en smaak worden ingericht.
De woning heeft een ideale ligging: je loopt zo naar het sfeervolle hart van Maarssen-dorp met een ruim winkelaanbod, leuke restaurantjes & gezellige terrasjes aan de Vecht en dichtbij het moderne winkelcentrum Bisonspoor. Het NS-station met verbindingen naar Amsterdam en Utrecht ligt op 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen (A2 en A12) zijn dichtbij. Het centrum van Utrecht is goed bereikbaar met de fiets (binnen 20 minuten), met een directe bus (halte tegenover de woning) of met de auto (10 minuten).
De ligging aan de autoluwe parallelweg van de Straatweg maakt de locatie bovendien kindvriendelijk. Kortom: je woont hier heerlijk rustig met alle voorzieningen en grote steden om de hoek!
Layout:
Ground floor:
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, lichte en brede woonkamer met grote raampartijen, half open keuken met inbouwapparatuur te weten magnetron, 5-pits-gasfornuis met afzuigkap, koelkast, dubbele spoelbak en keukenboiler, tweede gang met opstelling voor wasmachine en droger, toilet en met voorzieningen voor een doucheaansluiting. Hierdoor kan de woning levensloopbestendig gemaakt worden. Via de keuken is er toegang naar de slaap-/werkkamer en de achtertuin.
First floor:
Lichte overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, nette en moderne badkamer met dubbele wastafel met meubel, toilet, vloerverwarming, aansluiting van wasmachine en inloopdouche, lichte slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en toegang naar dakterras.
Attic:
Te bereiken door middel van losse trap, tevens opstelling voor c.v.-combi-ketel.
Particularities:
* Energielabel B;
* Lichte en ruime vrijstaande eengezinswoning met diverse mogelijkheden;
* In december 2022 zijn 11 zonnepanelen geplaatst, opbrengst circa 4600 KwH per jaar;
* Intern kan de woning nog naar eigen smaak en ideeën worden afgewerkt;
* Woning is voorzien van dubbele beglazing, vloer-, dak- en muurisolatie;
* Verwarming en warm water door middel van c.v.-combi-ketel (huur) en keukenboiler;
* Moderne elektra voorzien van 6 groepen met aardlekschakelaar;
* Verkoper behoudt zich te allen tijden nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
Oplevering in overleg, kan snel.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
+ Read the full description
Characteristics
Handover
- Purchase price
- € 499,000 kk
- Status
- Sold
- Acceptance
- In consultation
Build
- Kind
- Single family home
- Type
- Detached house
- Object type
- Residential building
- Construction type
- existing build
- Under construction
- No
- Current use
- Housing
- Current destination
- Housing
- Permanent habitation
- Yes
- Recreational home
- No
- Construction year
- 1926
- Roof type
- Mansard roof
- Roof materials
- Pans
Surfaces and contents
- Minimum living space
- 110 m2
- Usage area living room
- 41 m2
- Usage area other functions
- 0 m2
- Outdoor spaces building-related or detached
- 21 m2
- External storage area
- 22 m2
- Plot area
- 242 m2
- Content
- 403 m3
Layout
- Number of rooms
- 4 (3 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1
- Services
- Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zonnepanelen
Energy
- Insulation molds
- Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Double glazing
- Energy class
- B
- Energy label end date
- 12 oktober 2032
Outdoor space
- Lying down
- On a quiet road, Unobstructed view
- Garden types
- Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom, Zonneterras
- Main garden
- Garden all around
- Accessible via back
- No
Shed storage space
- Kind
- Freestanding wood
- Total amount
- 1
Parking facility
- Parking facilities
- On own property
+ Read the full description
