Asking price: € 690.000,- k.k.

Akeleistraat 1

3545 AD - UTRECHT

Description

Nieuwbouw liefhebbers opgelet!

Ben jij op zoek naar een woning in Rijnvliet West, dan hebben wij deze parel in verkoop!

Deze fraaie hoekwoning uit fase 11B zal naar verwachting eind dit jaar worden opgeleverd. De woning wordt voorzien van een uitbouw van 2.40m, waarbij je de vrijheid hebt om de woning geheel naar eigen smaak af te werken. Dit geldt zelfs voor de keuken, welke door de kopers tot 5 maanden vóór de oplevering de frontjes en werkblad naar keuze kunnen bepalen. Tevens zijn er een aantal meerwerkopties gekozen, deze zijn op te vragen bij de makelaar. Er zijn geen extra opties meer via de aannemer af te nemen.

Rijnvliet ligt op steenworp afstand van het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, de perfecte plek om te shoppen of voor de dagelijkse boodschappen. Toch liever een bezoekje brengen aan het centrum van de Domstad? Met 20 minuten fietsen, ben je daar zo. Maar ook met het OV reizen is geen probleem dankzij de snelle busverbinding naar Utrecht Centraal. De wijk Rijnvliet ligt zeer gunstig ten opzichte van de A2, waardoor je slechts 30 autominuten verwijderd bent van Amsterdam. Er bevinden zich meerdere faciliteiten voor kinderen in de nabije omgeving, waaronder o.a. basisonderwijs, kinderopvang, buitenschoolse opvang in Kindcentrum Rijnvliet, welke onlangs genomineerd is voor de Utrechtse architectuurprijs – de Rietveldprijs 2022 – en het sportpark Rijnvliet met allerlei sportverenigingen zoals voetbal, tennis, hockey en er is een manege. Ook recreatieplas Strijkviertel is gemakkelijk lopend te bereiken. De wijk is ontworpen volgens het principe van het voedselbos (nabij de Metaal Kathedraal), met veel groen en water; heerlijk om te wonen.

INDELING;

Ground floor
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Vanuit de entree tref je de meterkast, hangend toilet met fonteintje en ruimte voor de garderobe. Via de (open) entree vervolgen wij onze weg naar de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met 2 grote raampartijen.
Aan de achterzijde tref je de royale en luxe keuken met kookeiland. Er is genoeg werkruimte om lekker je gang te gaan in de keuken. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien met diverse apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, multifunctionele oven met stoomfunctie, grote koelkast met separate vrieskast, Quooker en ook aan opbergruimte geen gebrek.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

First floor
De eerste verdieping beschikt over een overloop en telt drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn de twee slaapkamers van resp. ca. 10 m² en 9 m² te vinden, beide voorzien van Frans balkon. Aan de achterzijde is de master bedroom te vinden van maar liefst 15 m², waardoor er op de kamer ook voldoende ruimte is voor een kastenwand. In het midden bevindt zich de ruime badkamer welke geheel in dezelfde stijl is opgetrokken als het toilet op de begane grond. De badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de fraaie badkamer over een inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

Second floor
Op de tweede verdieping tref je een aparte wasruimte met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde is een dakkapel, ook met een Frans balkon en aan de achterzijde is de woning voorzien van een dakraam voor extra daglicht. De ruimte op deze verdieping is nog vrij in te delen voor bijvoorbeeld werkkamer, sportruimte of speelruimte voor de kinderen. Alles is mogelijk in deze prachtige woning.

Particularities
* Energiezuinig wonen, de woning heeft een EPC van 0,4
* Woonoppervlakte van ca. 140 m2
* De woning wordt afgewerkt conform de technische omschrijving m.u.v. de plafonds op de begane grond en 1e verdieping zijn niet voorzien van structuurspuitwerk. De plafonds kunnen naar eigen inzicht afgewerkt worden;
* De woning heeft vloerverwarming op de begane grond;
* Voorzien van stadsverwarming (geen gas);
* Alle voorzieningen binnen handbereik;
* Op slechts 20 minuten fietsen van Utrecht centrum;
* De woning moet nog gebouwd worden, er is geen bezichtiging mogelijk;
* Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper;
* Bij grote interesse kan er worden overgegaan tot een inschrijving;
* Oplevering; prognose Q4 2023.

+ Read the full description