Asking price: € 475,000 kk

Arthur van Schendelstraat 99

3511 MA - UTRECHT

Description

Op zoek naar een instapklaar appartement op de bovenste verdieping aan de rand van het centrum? Graag nodigen we je uit voor een bezichtiging aan de Arthur van Schendelstraat 99. Dit appartement is na de bouw in 1992 gemoderniseerd en sindsdien goed onderhouden. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een balkon op het oosten gelegen. Tevens ligt het appartement vlakbij Ledig Erf met bioscoop en terrassen.

Naast al deze pluspunten ligt het appartement ook nog eens in de gewilde, rustige woonwijk Hooch Boulandt met op loopafstand het centrum, station Vaartsche Rijn, Centraal Station en de oudste winkelstraat van Utrecht: de Twijnstraat. Ook loop je vanaf de woning zo op de Catharijnesingel voor een wandeling door het park of voor een stadswandeling langs de grachten van Utrecht waar horeca, musea en leuke winkeltjes in overvloed zijn. Daarnaast is er bij de woning voldoende parkeerruimte en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom, wil je in de stad wonen maar toch ook genieten van de rust? Dan is dit het perfecte appartement voor jou!

Tevens is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht, conform erfpachtvoorwaarden ’89.

LAYOUT

Ground floor
Centrale entree met bellenplateau, brievenbussen, trappenhuis en lift die toegang geef tot de woonverdiepingen en de berging in de onderbouw.

First floor
Entree/hal die toegang geeft tot alle ruimtes van het appartement. De woonkamer strekt over de volle breedte van het appartement en staat in open verbinding met de keuken. Door de ramen aan beide zijden is het een prettige, lichte ruimte. Via de woonkamer en de hoofdslaapkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon ligt op het oosten, je geniet er in de ochtend van de zon. Ook de tweede slaapkamer is van een goed formaat en kan naast slaapkamer ook als werkkamer of hobbykamer ingezet worden. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met fonteintje en een bergkast met wasmachineaansluiting.

Bij het appartement behoort een berging, gelegen in de onderbouw van het complex.

Voor de liefhebbers van het buitenleven; naast het privé balkon is er aan de kant van de binnentuin nog een gezamenlijk balkon gelegen op het zuidwesten dat door de bewoners van dit appartement gebruikt mag worden. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.

PARTICULARITIES:
* Ruim en net driekamerappartement;
* Energielabel A;
* Vereniging van Eigenaars beschikt over zonnepanelen;
* Actieve Vereniging van Eigenaren en de servicekosten bedragen € 205,- per maand (dit is inclusief groot onderhoud);
* Gelegen op de bovenste etage van het complex (geen bovenburen);
* Eigen balkon op het oosten;
* Berging in de onderbouw;
* Gemeenschappelijk balkon, binnentuin en zonnepanelen;
* Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, conform erfpachtvoorwaarden ’89;
* Op loopafstand van Ledig erf vele stadse voorzieningen;
* Goede bereikbaarheid per eigen en openbaar vervoer (Station Vaartsche Rijn);
* Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming;
* Het complex is voorzien van een lift;
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
* Delivery in consultation.

Explanatory clause NEN2580
The measurement instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Read the full description

Characteristics

Handover

Purchase price
€ 475,000 kk
Status
Sold
Acceptance
In consultation

Build

Kind
Porch apartment
Characteristic
Minimum rooms
Open porch
No
Floor
3
Number of floors
1
Object type
Minimum rooms
Construction type
existing build
Under construction
No
Current use
Housing
Current destination
Housing
Permanent habitation
Yes
Recreational home
No
Construction year
1994
Roof type
Flat roof
Roof materials
Bituminous Roofing

Surfaces and contents

Minimum living space
84 m2
Usage area living room
42 m2
Usage area other functions
0 m2
Outdoor spaces building-related or detached
5 m2
External storage area
4 m2
Content
249 m3

Layout

Number of rooms
3 (2 bedrooms)
Number of bathrooms
1
Number of floors
1
Services
Mechanical ventilation, Elevator, Solar panels

Energy

Insulation molds
Roof insulation, Wall insulation, Double glazing
Energy class
a
Energy label end date
6 juli 2033

Outdoor space

Lying down
On a quiet road, In center, In residential area
Garden types
No garden
Accessible via back
No

Shed storage space

Kind
Indoor
Services
Equipped with electricity
Total amount
1

Parking facility

Parking facilities
Paid parking, Parking garage

+ Read the full description

Questions?

Call or email us, we are happy to help you!

030-2315186

Plan Viewing Independent mortgage advice

Map