Asking price: € 475,000 kk

Boomstraat 23

3582 KP - UTRECHT

Description

Wat is er leuker dan een woning naar eigen smaak in te richten? Karakteristieke en sfeervolle woning op een fantastische locatie in Utrecht Oost in de verkoop.

De Boomstraat is een rustige straat in het charmante Utrecht Oost en gelegen nabij het Wilhelminapark. De Utrechtse binnenstad is hiervandaan snel te voet of per fiets te bereiken. Diverse restaurants en winkels op de Burgemeester Reigerstraat en de Adriaen van Ostadelaan liggen op loopafstand. Verder zijn er diverse scholen, sportgelegenheden en mogelijkheden tot kinderopvang in de buurt. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Ground floor:
Entree, gang met kelderkast, meterkast, toiletruimte en toegang naar de ruime kamer en suite die voorzien is van een houten vloer. Via de schuifpui is de (bijzonder grote) achtertuin bereikbaar. Deze is gelegen op het westen en heeft een berging.
De open eenvoudige keuken is via de achterkamer (kamer en suite) bereikbaar en voorzien van een los gasfornuis met oven en afzuiger.
Vanuit de gang is de 1ste slaapkamer en badkamer bereikbaar. De badkamer heeft een douche en wastafel.

1st floor:
Overloop met de 2e slaapkamer.

2nd Floor:
Overloop, waar een douche en wastafel gesitueerd is en aansluit op de 3de slaapkamer.

Particularities:
– sfeervolle kamer en suite
– Enkel glas
– Verwarming en warm water d.m.v. combi ketel uit 2006
– Ruime berging in de tuin met een asbest dak
- Annual lease payments has been bought off perpetually
– Vereniging van Eigenaars is niet actief (geen gezamenlijke opstalverzekering en niet ingeschreven in de Kamer van Koophandel)
– In de koopakte komt een “geen eigen bewoningsclausule”
– Oplevering in overleg, kan snel

Explanatory clause NEN2580
The measurement instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

Interested in this property? Bring your own NVM purchase broker.

+ Read the full description

Characteristics

Handover

Purchase price
€ 475,000 kk
Status
Sold
Acceptance
In consultation

Build

Kind
Single family home
Type
Terraced house
Open porch
No
Number of floors
3
Object type
Residential building
Construction type
existing build
Under construction
No
Current use
Housing
Current destination
Housing
Permanent habitation
Yes
Recreational home
No
Construction year
1913
Roof type
Flat roof
Roof materials
Bituminous Roofing

Surfaces and contents

Minimum living space
98 m2
Usage area living room
0 m2
Usage area other functions
0 m2
Outdoor spaces building-related or detached
5 m2
External storage area
4 m2
Plot area
95 m2
Content
368 m3

Layout

Number of rooms
4 (3 bedrooms)
Number of bathrooms
2
Number of floors
3
Services
TV cable, Natural ventilation

Energy

Energy class
C
Energy label end date
23 april 2031

Outdoor space

Lying down
in residential area
Garden types
Backyard
Surface
108 m2
Main garden
Backyard
Position
West
Accessible via back
No

Shed storage space

Kind
Freestanding stone
Total amount
1

Parking facility

Parking facilities
Paid parking

+ Read the full description

Questions?

Call or email us, we are happy to help you!

030-2315186

Plan Viewing Independent mortgage advice

Map