Asking price: € 449.000,- k.k.

Cornelis Mertenssstraat 29

3553 JN - UTRECHT

Description

Met oog voor luxe en detail compleet gerenoveerde uitgebouwde jaren ’30 benedenwoning gelegen in een rustige, brede opgezette straat in Zuilen. Er is hard gewerkt in de Cornelis Mertenssstraat 29 wat geresulteerd heeft in een fantastische, lichte moderne en luxe benedenwoning. Bij de renovatie is de woning flink uitgebouwd met maar liefst 21m² extra vloeroppervlakte. Daarmee is de woonkamer substantieel ruimer geworden.
Naast de prachtige badkamer met fraaie zwarte douche garnituur is de woning ook voorzien van een nieuwe moderne keuken met alle mogelijke inbouwapparatuur. Door de herindeling in combinatie met de uitbouw is er een extra slaapkamer gecreëerd waardoor het totaal uitkomt op 3 slaapkamers. Thuiswerken is dus geen probleem. De loop van de woning is verbeterd en is praktischer ingericht, zo is er bijvoorbeeld een aparte wasruimte.

Dit schitterende benedenhuis beschikt over een riante achtertuin die middels twee openslaande deuren bereikbaar is vanuit de woonkamer. De grote achtertuin ligt op het zuidoosten, er is altijd wel een plekje in deze tuin waar de zon schijnt. De vrolijk geschilderde schuur geeft veel extra opbergruimte.

Deze instapklare woning ligt in het bruisende Zuilen, op loopafstand van het Julianapark, nabij winkels, openbaar vervoer en vele andere faciliteiten. Zeker het bekijken waard!

Layout
Ground floor:
Entree, hal met vaste kast, toilet en trapopgang. Woonkamer, open keuken, openslaande deuren naar de achtertuin. Slaapkamer voor- en achterzijde woning. Badkamer met design wastafel, inloopdouche, toilet, wasruimte. Over de gehele begane grond ligt met uitzondering van de badkamer een prachtige visgraat lamellenparketvloer.

First floor:
Overloop met vaste kast, slaapkamer.

Zuilen heeft leuke horeca en hippe moderne winkeltjes langs de langste winkelstraat van Nederland, de Amsterdamsestraatweg. Het centrum van Utrecht en het NS station zijn op loopafstand.
There are also good bus connections, sports facilities and the roads in the vicinity.

Particularities:
* bouwjaar 1930
* compleet gerenoveerd
*keuken is nieuw (Brugman), apparaten zijn van Siemens en hebben 5 jaar garantie gerekend vanaf afgelopen januari
*aanbouw is onder garantie van de aannemer gebouwd in 2020
*2 kruipruimtes, 1 bij de voordeur en 1 in het wasmachinehok
*dimverlichting dmv spotjes in woonkamer en badkamer
*wateraansluiting in de tuin
*elektra buiten (+buitenverlichting) en in de buitenberging
*gehele elektra is vernieuwd
*compleet vernieuwde badkamer
*aparte toilet voor gasten
*natuurlijke afzuiging en een extra afzuiginstallatie in de badkamer
*in de keuken koken op inductie dmv bora afzuigsysteem met afzuigsysteem naar beneden naast de pannen
*dubbele oven, vaatwasser en koel- vries combinatie
*woonoppervlakte 98 m2
*grote tuin op het zuidoosten met verhoogd terras
*de VvE is geactiveerd (inschrijving KvK, bankrekening en er is enige reserve aanwezig), bijdrage € 65,- per maand
* rustige ligging

+ Read the full description

Characteristics

Handover

Purchase price
€ 449.000,- k.k.
Status
Sold
Acceptance
In consultation

Build

Kind
Ground floor apartment
Characteristic
Minimum rooms
Open porch
No
Number of floors
2
Object type
Minimum rooms
Construction type
existing build
Under construction
No
Current use
Housing
Current destination
Housing
Permanent habitation
Yes
Recreational home
No
Construction year
1930
Roof type
Gable roof
Roof materials
Pans

Surfaces and contents

Minimum living space
98 m2
Usage area living room
25 m2
Usage area other functions
0 m2
Outdoor spaces building-related or detached
0 m2
External storage area
8 m2
Content
341 m3

Layout

Number of rooms
4 (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1
Number of floors
2

Energy

Insulation molds
Double glass
Energy class
D
Energy label end date
21 mei 2029

Outdoor space

Lying down
On a quiet road
Garden types
Backyard
Surface
65 m2
Main garden
Backyard
Position
Southeast
Accessible via back
No

Shed storage space

Kind
Freestanding stone
Total amount
1

Parking facility

Parking facilities
Public parking

+ Read the full description

Questions?

Call or email us, we are happy to help you!

030-2315186

Plan Viewing Independent mortgage advice

Map