EN 
NL Asking price: € 399.500,- k.k.
Curacaostraat 19
3531 XJ - UTRECHT
Description
Gezellige jaren ’20 benedenwoning met royale, zonnige tuin in hartje Lombok
Welkom op de Curaçaostraat 19 in Utrecht! Deze charmante benedenwoning combineert het karakter van de jaren ’20 met het comfort van moderne voorzieningen en een heerlijk ruime tuin, perfect gelegen op het zonnige westen.
Hier geniet je in de middag en avond van de zon met een drankje, en ervaar je een ontspannen sfeer in het groen – midden in de stad!
Bij binnenkomst in deze sfeervolle woning vallen direct de originele details op. De woonkamer-en-suite met glas-in-lood deuren en klassieke schouwen ademt de authentieke sfeer van toen, terwijl de strak gestucte muren en stijlvolle houten vloer zorgen voor een eigentijdse uitstraling.
Het woongedeelte is opgedeeld in een gezellige voorkamer en een lichte achterkamer, waardoor er een fijne balans is tussen knusheid en ruimte.
De moderne keuken uit 2019 is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dit maakt koken niet alleen een plezier, maar ook een fluitje van een cent.
Aansluitend op de keuken vind je het vernieuwde washok met praktische opbergruimte en toegang tot de badkamer met douche – ideaal en efficiënt ingedeeld. De woning beschikt over twee fijne slaapkamers.
De tuin is een absoluut pareltje: met 9 meter diepte en een ligging op het westen biedt deze ruimte voor ontspanning, tuinieren en gezelligheid met vrienden en familie. En dit alles in een rustige, groene omgeving, terwijl het bruisende Lombok met zijn gezellige koffietentjes, restaurants en winkels om de hoek ligt.
Location:
De locatie is ideaal voor wie het beste van Utrecht binnen handbereik wil hebben. Met 10 minuten fietsen ben je in het sfeervolle stadscentrum van Utrecht of het moderne Leidsche Rijn Centrum. Het Centraal Station ligt op slechts 6 minuten fietsen, waardoor de verbindingen met de rest van het land binnen handbereik zijn.
Het populaire Lombok zelf biedt ook tal van voorzieningen op loopafstand, van buurtwinkels en gezellige markten tot culinaire hotspots.
Kortom:
Een unieke kans om te wonen in een sfeervolle, compleet afgewerkte benedenwoning met een zonnige tuin op een toplocatie! We nodigen je graag uit om dit huis met eigen ogen te bekijken en het gevoel van thuis te ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!
Indeling: Entree/hal, toilet, woonkamer en-suite met authentiek glas-in-lood, schouw en inbouwkasten, twee slaapkamers (één aan de voorzijde en één aan de achterzijde), nieuwe keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot het vernieuwde washok met CV-ketel, wasmachineaansluiting en wastafel, en vanuit het washok toegang tot de badkamer met douche.
Particularities:
– Woon-/eetkamer gestuct in 2015;
– Keuken vernieuwd in 2019;
– Vernieuwd washok (2019);
– Nagenoeg geheel dubbel glas;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
– Verwarming en warm water via CV-ketel 2023;
– Actieve VvE, bijdrage € 95,- per maand;
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen
worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud
financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek
beschikbaar;
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn
echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze
woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Delivery in consultation.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
+ Read the full description
Characteristics
Handover
- Purchase price
- € 399.500,- k.k.
- Status
- Sold with reservation
- Acceptance
- In consultation
Build
- Kind
- Ground floor apartment
- Open porch
- No
- Floor
- 0
- Number of floors
- 1
- Object type
- Minimum rooms
- Construction type
- existing build
- Under construction
- No
- Current use
- Housing
- Current destination
- Housing
- Permanent habitation
- Yes
- Recreational home
- No
- Construction year
- 1925
- Roof type
- Flat roof
- Roof materials
- Bituminous Roofing
Surfaces and contents
- Minimum living space
- 67 m2
- Usage area living room
- 0 m2
- Usage area other functions
- 3 m2
- Outdoor spaces building-related or detached
- 5 m2
- External storage area
- 0 m2
- Content
- 264 m3
Layout
- Number of rooms
- 4 (2 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1
- Number of floors
- 1
- Services
- Mechanical ventilation
Energy
- Insulation molds
- Partially double glass
- Energy class
- D
- Energy label end date
- 8 December 2025
Outdoor space
- Lying down
- On a quiet road, In a residential neighborhood
- Garden types
- Backyard
- Surface
- 60 m2
- Main garden
- Backyard
- Position
- West
- Accessible via back
- No
Shed storage space
- Kind
- Attached wood
- Total amount
- 1
Parking facility
- Parking facilities
- Paid parking, Parking permits
+ Read the full description
