Asking price: € 435,000 kk

Ferdinand Bolstraat 20

3583 AR - UTRECHT

Description

Karakteristieke tussenwoning met 3 slaapkamers en tuin, gelegen op de Ferdinand Bolstraat 20 in het geliefde Utrecht oost.
In een rustige zijstraat van de Adriaen van Ostadelaan met vergelijkbare karakteristieke woonhuizen.

De Adriaen van Ostadelaan is een gezellige straat voorzien van verschillende horecagelegenheden, supermarkten en speciaalzaken. Het groene Wilhelminapark ligt op loopafstand van de woning en op slechts een aantal minuten fietsen, bevindt u zich op de Burgemeester Reigerstraat, de Nachtegaalstraat en zo in het Centrum van Utrecht. Deze winkelstraten, in combinatie met de ligging nabij het stadscentrum en verschillende groene parken, maken Utrecht oost een zeer geliefde wijk in Utrecht.

De woning beschikt over circa 75 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast heeft de woning een tuin op het noordoosten met vrijstaande berging voor tuinspullen of fietsen.

LAYOUT
Ground floor:
Entree in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Toegang tot de kamer en suite, opgedeeld in woonkamer en eetkamer met lamelparketvloer. De eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin, grenst aan de keuken welke ook toegang biedt tot de tuin. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en gasfornuis. De tuin is goed verzorgd en biedt veel privacy.

First floor:
De overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van originele houten vloeren. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over twee inbouwkasten en bergvliering. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. De cv-combi ketel uit 2015 is te vinden op de bergvliering.

Particularities:
– Rookkanaal door de gehele woning aanwezig
– Waterkraan in de gang aanwezig
- Fully double glazed
– Gezellige tuin met berging
– Kozijnen in 2021 geschilderd
– Oplevering in overleg/januari 2022

Explanatory clause NEN2580
The measurement instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar m

+ Read the full description

Characteristics

Handover

Purchase price
€ 435,000 kk
Status
Sold
Acceptance
In consultation

Build

Kind
Single family home
Type
Terraced house
Object type
Residential building
Construction type
existing build
Under construction
No
Current use
Housing
Current destination
Housing
Permanent habitation
Yes
Recreational home
No
Construction year
1913
Roof type
Gable roof
Roof materials
Pans

Surfaces and contents

Minimum living space
75 m2
Usage area living room
26 m2
Usage area other functions
0 m2
Outdoor spaces building-related or detached
0 m2
External storage area
3 m2
Plot area
78 m2
Content
306 m3

Layout

Number of rooms
4 (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1
Services
TV cable, Smoke duct

Energy

Insulation molds
Roof insulation, Double glazing
Energy class
E
Energy label end date
29 januari 2025

Outdoor space

Lying down
in residential area
Garden types
Backyard
Surface
26 m2
Main garden
Backyard
Position
East
Accessible via back
No

Shed storage space

Kind
Freestanding stone
Services
Equipped with electricity
Total amount
1

Parking facility

Parking facilities
Paid parking, Parking permits

+ Read the full description

Questions?

Call or email us, we are happy to help you!

030-2315186

Plan Viewing Independent mortgage advice

Map