Asking price: € 475,000 kk

Henriette Roland Holststraat 124

3511 MN - UTRECHT

Description

Kom langs en laat u verrassen door het schitterende uitzicht vanuit dit appartement!

Voor de liefhebber die graag in de stad wil wonen maar toch wil genieten van de rust, hebben wij dit prachtige appartement in het complex CroonSchild Booch op het oude AZU- terrein beschikbaar. Begin jaren negentig zijn op deze plek moderne appartementencomplexen gebouwd die afgewisseld worden met enkele historische panden waaronder het mooie oud – hoofdgebouw van het ziekenhuis uit 1870. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een grote, fraai aangelegde binnentuin die bereikbaar is voor de bewoners van het complex. De entree van het appartement beschikt over brievenbussen, een intercominstallatie en een lift. Via het trappenhuis komt u bij de woonverdiepingen en de bergingen in de onderbouw.

Op de vijfde verdieping van het complex bevindt zich dit goed onderhouden appartement. Deze woning is voorzien van een ruime woonkamer, lichte keuken, twee riante slaapkamers, badkamer met ligbad en douchecabine en een separaat toilet.

Door de ideale ligging van de woning, kunt u op loopafstand genieten van alle diverse en gezellige voorzieningen dat het stadscentrum te bieden heeft. Zo loopt u bijvoorbeeld een rondje over de Maliesingel of richting de ‘Twijnstraat’; de oudste en gezelligste winkelstraat van Utrecht. Het stadscentrum beschikt over diverse winkels, speciaalzaken en bruisende horecagelegenheden. Station Vaartsche Rijn, Ledig Erf en het Louis Hartlooper Complex zijn ook allemaal nabij. Tevens is er een goede bereikbaarheid van uitvalswegen waaronder de A2, A12, A27 en A28. De voorkeur voor eigen vervoer? Er is voldoende parkeergelegenheid aan de straat (met parkeervergunning) of het is regelmatig mogelijk een parkeerplaats te kopen of huren in één van de parkeergarages in de wijk.

Wij ontvangen u graag voor een bezichtiging in dit ruime hoekappartement nabij het gezellige stadscentrum van Utrecht.

LAYOUT
Ground floor:
Centrale hal met brievenbussen, video intercom en toegang tot de lift, trappenhuis en berging.

Fifth floor:
Door de hoekligging en grote ramen voelt het appartement licht aan. Vanuit de moderne keuken heeft u uitzicht op de Dom. Verder zijn er twee slaapkamers, welke beide direct toegang bieden tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel met opbergruimte en een design radiator. Er is een apart toilet met fontein en een berging met een nieuwe stadsverwarming box, droger- en wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Bij het appartement behoort een privé berging, in de onderbouw van het complex gelegen.

PARTICULARITIES
* Hoekligging en grote ramen waardoor veel extra lichtinval wordt gecreëerd
* Vrije ligging en uitzicht
* Buitenruimte met middagzon
* Good state of maintenance
* Berging in de onderbouw
* Ligging nabij het centrum
* Goede bereikbaarheid per openbaar vervoer
* De servicekosten bedragen € 190,- per maand
* The complex is equipped with an elevator
* Erfpachtvoorwaarden 1983; canon is voor 50 jaar afgekocht behoudens administratiekosten á € 11,34 per jaar
* Heating and hot water through district heating
* Delivery in consultation

Explanatory clause NEN2580
The measurement instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

Interested in this property? Bring your own NVM purchase broker.

+ Read the full description

Characteristics

Handover

Purchase price
€ 475,000 kk
Status
Sold
Acceptance
In consultation

Build

Kind
Porch apartment
Characteristic
Minimum rooms
Open porch
No
Floor
5
Number of floors
1
Object type
Minimum rooms
Construction type
existing build
Under construction
No
Current use
Housing
Current destination
Housing
Permanent habitation
Yes
Recreational home
No
Construction year
1994

Surfaces and contents

Minimum living space
91 m2
Usage area living room
27 m2
Usage area other functions
0 m2
Outdoor spaces building-related or detached
9 m2
External storage area
10 m2
Content
276 m3

Layout

Number of rooms
3 (2 bedrooms)
Number of bathrooms
1
Number of floors
1
Services
Mechanical ventilation, Lift

Energy

Insulation molds
completely isolated
Energy class
B
Energy label end date
December 31, 2030

Outdoor space

Lying down
In residential area, Clear view
Garden types
No garden
Accessible via back
No

Shed storage space

Kind
Indoor
Total amount
1

Parking facility

Parking facilities
Paid parking, Parking permits

+ Read the full description

Questions?

Call or email us, we are happy to help you!

030-2315186

Plan Viewing Independent mortgage advice

Map