Asking price: € 475,000 kk

Houtrakgracht 105

3544 SB - UTRECHT

Description

In de groene woonwijk Langerak staat deze ruime en licht opgezette woning met royale voortuin, ruim balkon en eigen parkeerplaats. De woning is praktisch ingedeeld met maar liefst 4 slaapkamers en daardoor ideaal voor een gezin.

De kindvriendelijke wijk Langerak ligt nabij winkelcentrum Parkwijk met een divers en volledig winkelaanbod, diverse scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs en beschikt over perfecte openbaar vervoer verbindingen naar onder andere Utrecht centrum. De snelwegen A2 en A12 zijn tevens goed bereikbaar.

Ground floor:
Entree via de voortuin, entree/hal met garderobekasten, gezellige eetkamer met keuken welke voorzien is van inbouwapparatuur zoals: koel- en vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, kookplaat en afzuiger, 2e hal met nette toiletruimte. Vanuit de keuken is er toegang naar de ruime woonkamer die voorzien is van een houten vloer en een trap naar de eerste verdieping.

1st floor:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met wasmachineaansluiting, nette badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

2nd floor:
Door de opbouw is er een grote zolderkamer met een laminaatvloer en schuifdeuren naar het grote dakterras (ca 13 m2). Hier kan je tot de late avonduren in de zon zitten.

Particularities:
– eigen parkeerplaats
– dakterras
– aanbouw (schuur) met heipalen en fundering
– 2005 extra verdieping gebouwd
– kozijnen geschilderd in 2018
– warm water en verwarming d.m.v. stadsverwarming
– erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– oplevering kan snel

Explanatory clause NEN2580
The measurement instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

Interested in this property? Bring your own NVM purchase broker.

+ Read the full description

Characteristics

Handover

Purchase price
€ 475,000 kk
Status
Sold
Acceptance
In consultation

Build

Kind
Single family home
Type
Terraced house
Object type
Residential building
Construction type
existing build
Under construction
No
Current use
Housing
Current destination
Housing
Permanent habitation
Yes
Recreational home
No
Construction year
1999
Roof type
Flat roof

Surfaces and contents

Minimum living space
139 m2
Usage area living room
50 m2
Usage area other functions
6 m2
Outdoor spaces building-related or detached
13 m2
External storage area
0 m2
Plot area
122 m2
Content
469 m3

Layout

Number of rooms
5 (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1
Services
Mechanical ventilation, TV cable

Energy

Insulation molds
Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Double glazing
Energy class
B
Energy label end date
27 mei 2025

Outdoor space

Garden types
Front garden, Sun terrace
Surface
50 m2
Main garden
Front yard
Position
Southeast
Accessible via back
No

Shed storage space

Kind
Lean-to stone
Services
Equipped with electricity
Total amount
1

Parking facility

Parking facilities
Public parking, On site

+ Read the full description

Questions?

Call or email us, we are happy to help you!

030-2315186

Plan Viewing Independent mortgage advice

Map