Asking price: € 525,000 kk

Lombokstraat 9BS

3531 RA - UTRECHT

Description

Charmante bovenwoning met twee zonnige buitenruimtes in het geliefde Lombok

Welkom in deze karakteristieke bovenwoning, waar authenticiteit en modern comfort samenkomen. Met maar liefst twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een lichte, open woonkamer met keuken, biedt deze woning alles wat je zoekt. De glas-in-loodramen en andere authentieke details geven het geheel een unieke en warme uitstraling. Beide buitenruimtes zijn ideaal gelegen op het zuidwesten, perfect voor zonnige middagen en avonden.

Gelegen in het populaire Lombok, een bruisende wijk vol charme, geniet je van een levendige sfeer met talloze winkels, speciaalzaken en culinaire hotspots op de vernieuwde Kanaalstraat. De locatie is ideaal: op slechts 10 minuten lopen van het station en het stadscentrum, met supermarkten, bazaars en het winkelcentrum Haroekoeplein letterlijk om de hoek.

Daarnaast ligt de woning in een rustige, verkeersluwe straat met voldoende parkeer- en stallingsmogelijkheden voor auto’s en fietsen. Voor ontspanning zijn het stadspark Oog in Al en het gezellige Molenpark op wandelafstand te vinden.

Laat je verrassen door deze unieke bovenwoning en ervaar zelf het wonen in één van de meest geliefde wijken van Utrecht!

LAYOUT
Ground floor
Via de entree kom je in de trapopgang van de woning.

First floor
Via de trap kom je in de hal van het appartement. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime, open woonkamer en het toilet. Vanuit de hal kan je de woonkamer inkijken door een groot glas-in-loodraam. Door de vele raampartijen oogt de woning zeer licht. Door de ligging van de woonkamer op de eerste verdieping heb je tevens veel privacy. De keuken aan de achterzijde beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur zodat jij een heerlijk diner kan bereiden voor al je vrienden en familie. Ook is eer een leuke bar waar je met een kleinere groep kan borrelen of heerlijk met z’n tweeën kan ontbijten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de eerste buitenruimte en de afgesloten trapopgang.

Second floor
Op de tweede verdieping vind je twee slaapkamers met beide een eigen badkamer. De hoek in de grootste slaapkamer is ideaal voor het plaatsen van de kledingkasten. Vanuit de grote slaapkamer heb je toegang tot de eerste badkamer waar je een inloopdouche en wastafel vind. Tevens kan je via de badkamer naar het balkon op deze verdieping.

PARTICULARITIES
– woning is netjes in de afwerking;
– verwarming en warm water door middel van cv-ketel;
– vereniging van eigenaren gaat opgericht worden, in overleg met kopers;
– centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen;
– verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
– verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Delivery in consultation.

Geïnteresseerd in deze benedenwoning? Neem dan contact met ons op!

+ Read the full description

Characteristics

Handover

Purchase price
€ 525,000 kk
Status
Available
Acceptance
In consultation

Build

Kind
Upstairs apartment
Characteristic
Minimum rooms
Open porch
No
Floor
2
Number of floors
2
Object type
Minimum rooms
Construction type
existing build
Under construction
No
Current use
Housing
Current destination
Housing
Permanent habitation
Yes
Recreational home
No
Roof type
Gable roof

Surfaces and contents

Minimum living space
83 m2
Usage area living room
34 m2
Usage area other functions
0 m2
Outdoor spaces building-related or detached
14 m2
External storage area
0 m2
Plot area
125 m2
Content
322 m3

Layout

Number of rooms
3 (2 bedrooms)
Number of floors
2
Services
Natural ventilation

Energy

Energy class
G
Energy label end date
31 December 2030

Outdoor space

Lying down
On a quiet road, In a residential neighborhood
Garden types
No garden
Accessible via back
No

Parking facility

Parking facilities
Public parking, Paid parking, Parking permits

+ Read the full description

Questions?

Call or email us, we are happy to help you!

030-2315186

Plan Viewing Independent mortgage advice

Map