Asking price: € 1,100,000 kk

Mariaplaats 31C

3511 LL - UTRECHT

Description

*** Ruime vrijstaande woning van maar liefst 154 m² woonoppervlakte met tuin én eigen parkeerplaats op een geliefd plekje in het centrum van Utrecht ***

Op een geweldige locatie in het stadscentrum van Utrecht, is nieuw in de verkoop gekomen deze ruime vrijstaande woning aan de geliefde Mariaplaats. Op de locatie van de voormalige Mariakerk in het centrum van Utrecht is in 1996 een kleinschalig nieuwbouwproject gerealiseerd waar de moderne bebouwing goed aansluit op de monumentale omgeving. Het project bestaat uit meerdere, hoog opgetrokken appartementencomplexen en een aantal eengezinswoningen waaronder Mariaplaats 31 C. De architect Bob van Reeth, heeft de bebouwing binnen het complex zo neergezet dat er op meerdere plekken doorkijken zijn naar de oude gebouwen van de binnenstad. Bij het aanleggen van het complex zijn in de bodem diverse archeologische 14e-eeuwse schatten gevonden. Deze zijn op meerdere plaatsen binnen het complex ten toon gesteld.

Door de centrale ligging in de stad zijn alle voorzieningen in de nabije omgeving. Het bruisende stadscentrum met o.a. de Oudegracht, Hoog Catharijne, Het Ledig Erf met onder andere het kenmerkend Louis Hartlooper Complex zijn op loopafstand gelegen. Bovendien is de bereikbaarheid van de woning goed. is Het Centraal Station is op loopafstand en Station Vaartsche Rijn op fietsafstand. De ring Utrecht bevindt zich op vijf minuten rijden.

Ondanks de levendigheid van de stad is de woning heerlijk rustig gelegen. Dat maakt deze woning dan ook perfect geschikt om met kinderen in te wonen. Deze vrijstaande woning beschikt over een lichte woonkamer, half open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, zolderverdieping, zonnige tuin en een eigen parkeerplaats.

LAYOUT

GROUND FLOOR:
Je komt de woning binnen in de brede hal, waar vandaan je toegang hebt tot alle vertrekken van de woning. Bij het betreden van de woonruimte valt direct op hoe ruim en licht de woning is. De woning is geheel naar eigen wens in te richten. Door de open haard in de woonkamer kan er een gezellige sfeer gecreëerd worden. Via de woonkamer loop je door naar de half open keuken, die zich in de aangebouwde zijkant van de woning bevindt. Achter deze keuken is ook nog een bijkeuken. Zowel vanuit de woonkamer, als vanuit de keuken en bijkeuken, is de prachtige tuin te bereiken. De tuin is een echt een fantastisch pluspunt aan de woning. De tuin is namelijk bijna 10 meter diep, dit is echt uniek in het centrum. De ligging op het zuidwesten maakt het een ideale tuin voor zonaanbidders. Een fijne plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten.

EERSTE VERDIEPING:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer aan de achterzijde van 17 m² en één kamer aan de voorzijde van 9m². De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote kastenwand (op maat gemaakt). De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is ook nog verrassend ruim. De ene helft is te gebruiken als berging en de andere helft als hobbykamer of in te richten als kantoorruimte of kinderkamer. Bovendien bevindt zich hier een sauna, waar je heerlijk tot rust kunt komen.

Tot slot, over het parkeren hoef je je geen zorgen te maken. Er behoort namelijk een eigen parkeerplaats bij deze woning.

PARTICULARITIES
* Vrijstaande woning;
* Comfortabel wonen in een authentieke Utrechtse straat in het stadscentrum;
* Volledig naar wens in te richten;
* Woonoppervlakte van maar liefst circa 154 m²;
* Lichte woonkamer met hoge ramen en plafonds;
* Fantastische tuin gelegen op het zuidwesten;
* Eigen parkeerplaats;
* Op loop-/fietsafstand van alle denkbare stadse voorzieningen;
* Goede bereikbaarheid per eigen- en openbaar vervoer;
* Het betreft een appartementsrecht, de servicekosten bedragen circa € 123,– per maand;
* Warm water en verwarming d.m.v. stadsverwarming;
* Beschermd stadsgezicht;
* Algemene erfpachtvoorwaarden 1989, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
* In de koopovereenkomst wordt een niet- zelfbewoningsclausule opgenomen;
* Delivery in consultation.

+ Read the full description