Asking price: € 449.000,- k.k.

Nobeldwarsstraat 2

3512 EX - UTRECHT

Description

Op een prachtige locatie – in het oude stadscentrum met de grachten en singels in de nabije omgeving en op loopafstand van de Stadsschouwburg en het winkelhart van Utrecht – ligt een zeer charmant woonhuis in de authentieke Nobeldwarsstraat. Het is eenvoudig te raden waar de naam ‘Nobeldwarsstraat’ vandaan komt. De straat ligt namelijk dwars op de Nobelstraat. Maar wist je ook dat deze straat vroeger een andere naam had? De Nobeldwarsstraat heette vroeger de Lollestraat, afkomstig uit een godsdienstige en maatschappelijke beweging. Om een beeld te creëren hoe deze straat er vroeger uit zag, hebben wij enkele foto’s uit het Utrechts Archief toegevoegd aan de fotoreportage.

Naast alle voorzieningen in de buurt is de bereikbaarheid van deze woning ook erg goed. Er is een goede verbinding richting diverse uitvalswegen (A12, A27 & A28). Daarnaast ligt de woning op fietsafstand van het Centraal Station en op loopafstand van een bushalte.

De woning heeft een charmante gevel, karakteristieke elementen, is heerlijk licht, heeft een gezellige woon- en eetkamer en een verrassend ruime kelder. Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging en laten we het je zelf ontdekken.

LAYOUT

Ground floor
Je betreedt deze karakteristieke woning via de entree aan de voorkant van de woning. Via de hal met een granito vloer bereik je aan de voorkant van de woning de woon-/eetkamer en verderop het toilet, de trap naar boven en de kelder en achterin de badkamer.

Op de begane grond bevindt zich een woonkamer, die op dit moment als eetkamer wordt gebruikt. Er is hier ruimte voor een grote eettafel en achterin bevindt zich de open keuken. Een gezellige plek waar je heerlijk met een grote groep mensen kunt dineren. De open keuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gas- kookplaat en afzuiginstallatie. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, voorzien van een douche en een wastafel. De hal geeft ook toegang tot de kelder, geschikt als opslagruimte.

First floor
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, bergkast met C.V.-opstelling, (woon)kamer en een werk-/slaapkamer . De woonkamer is voorzien van veel raampartijen, waardoor het erg prettige ruimte is om te verblijven.

Second floor
Op de tweede verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer. Er bevindt zich een dakkapel, wat deze kamer nog ruimer maakt en mede door de zichtbare dakconstructie is het een erg sfeervolle ruimte. Vanuit deze kamer loop je zo het dakterras op.

PARTICULARITIES:
* Karakteristieke, sfeervolle woning
* Centrale ligging, alle denkbare voorzieningen op loop-/fietsafstand
* Woonoppervlakte van 75 m²
* Voorzien van een praktische (opberg)kelder
* De woning dient gemoderniseerd te worden en kan volledig naar eigen wens ingedeeld en ingericht worden
* Goede bereikbaarheid per eigen- en openbaar vervoer
* In de koopovereenkomst wordt een niet – zelfbewoningsclausule opgenomen
* Delivery in consultation

We ontmoeten je hier graag voor een verdere verkenning van deze woning en het beantwoorden van al je vragen.

Explanatory clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Read the full description

Characteristics

Handover

Purchase price
€ 449.000,- k.k.
Status
Sold
Acceptance
In consultation

Build

Kind
Single family home
Type
Terraced house
Object type
Residential building
Construction type
existing build
Under construction
No
Current use
Housing
Current destination
Housing
Permanent habitation
Yes
Recreational home
No
Construction year
1450
Roof type
Gable roof
Roof materials
Pans

Surfaces and contents

Minimum living space
75 m2
Usage area living room
32 m2
Usage area other functions
8 m2
Outdoor spaces building-related or detached
6 m2
External storage area
0 m2
Plot area
37 m2
Content
323 m3

Layout

Number of rooms
4 (2 bedrooms)
Number of bathrooms
1

Energy

Insulation molds
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas

Outdoor space

Lying down
On a quiet road, In center
Garden types
Sun terrace
Surface
6 m2
Main garden
Sun terrace
Accessible via back
No

Parking facility

Parking facilities
Paid parking, Parking permits

+ Read the full description

Questions?

Call or email us, we are happy to help you!

030-2315186

Plan Viewing Independent mortgage advice

Map