Asking price: € 425,000 kk

Persimoenstraat 3

3545 DB - UTRECHT

Description

In de prachtige groene nieuwbouwwijk Rijnvliet Utrecht bieden wij te koop een zonnig ruim 3-kamer hoekappartement uit 2019 op de begane grond met blijvend vrij uitzicht, veel lichtinval, een royaal overdekt terras (zuid) met terrasheater en een overdekt terras met solarlux glazen vouwwand (oost). Tevens is een buiten de woning gelegen privé tuin/terrasje (west) aan parkeerzijde met eigen parkeerplaats.

Hockey-, voetbal-, rugby- en tennisvelden zijn vlakbij, evenals meerdere speeltuintjes. Rijnvliet ligt in een waterrijk gebied nabij de Strijkviertelplas, waar je in de zomer kan zwemmen. De wijk is ontworpen volgens het principe van voedselbos, met veel groen en water; heerlijk om te wonen. De wijk ligt op een steenworp afstand van Leidsche Rijn centrum, de binnenstad van Utrecht en alle uitvalswegen. Er is een snelle busverbinding Utrecht Centraal Station. In de wijk bevindt zich een kinderopvang locatie en een basisschool.

Indeling: entree/hal met garderobe, meterkast, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, toegang tot twee royale slaapkamers, geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator, inpandige berging met wasmachine/drogeraansluitingen. Gehele woning is voorzien van mooie laminaatvloervloer, grote raampartijen alle voorzien van Sunway raambekleding, moderne open keuken met eiland/eetbar voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductie-kookplaat met wandafzuigkap, heteluchtoven, vaatwasmachine en koelvriescombi) loopdeur naar het terras.

– Bouwjaar 2019.
– Twee eigen zonnepanelen op het dak. Energielabel A.
– Gebruiksoppervlakte woning 91 m². Berging 5 m2.
– Vloerverwarming gehele appartement. Stadsverwarming.
– Hoekappartement met veel licht en uitzicht op speelplek en sportvelden.
– Gehele woning voorzien van kwalitatieve laminaat vloer.
– VVE bijdrage € 170,– per maand.
– Parkeren op eigen terrein en volop openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
– Ligging nabij recreatieplas Strijkviertel en diverse voorzieningen w.o. sportpark Rijnvliet ( 5 sporten), Kindcentrum Rijnvliet (basisschool en kinderopvang) Stadshart Leidsche Rijn met grootwinkelbestand en horeca.
– Binnenstad Utrecht op 20 fiets-minuten afstand. Uitstekende busverbinding naar CS Utrecht, Woerden en Gouda. Bushalte overzijde woning. Uitvalsweg naar A2 en A12 slechts 2 minuten rijden. Amsterdam en Rotterdam 30 minuten rijden.
– Ideaal voor motorrijders, het appartement beschikt over een eigen overdekte buitenruimte waar heel eenvoudig een motor gestald kan worden, deze buitenruimte staat los van het appartement.
- Delivery in consultation

Explanatory clause NEN2580
The measurement instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

Interested in this property? Bring your own NVM purchase broker.

+ Read the full description

Characteristics

Handover

Purchase price
€ 425,000 kk
Status
Sold
Acceptance
In consultation

Build

Kind
Ground floor apartment
Characteristic
Minimum rooms
Open porch
No
Number of floors
1
Object type
Minimum rooms
Construction type
existing build
Under construction
No
Current use
Housing
Current destination
Housing
Permanent habitation
Yes
Recreational home
No
Construction year
2019
Roof type
Flat roof

Surfaces and contents

Minimum living space
91 m2
Usage area living room
42 m2
Usage area other functions
5 m2
Outdoor spaces building-related or detached
20 m2
External storage area
0 m2
Content
339 m3

Layout

Number of rooms
3 (2 bedrooms)
Number of bathrooms
1
Number of floors
1

Energy

Insulation molds
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas

Outdoor space

Lying down
in residential area
Garden types
No garden
Accessible via back
No

Shed storage space

Kind
Indoor
Total amount
1

Parking facility

Parking facilities
On own property
Parking explanation
Eigen parkeerplaats
Parking capacity
1

+ Read the full description

Questions?

Call or email us, we are happy to help you!

030-2315186

Plan Viewing Independent mortgage advice

Map