EN 
NL Asking price: € 748.000,- k.k.
Prof. van Bemmelenlaan 48
3571 AND - UTRECHT
Description
Jaren ’30 woning met energielabel A gelegen in de gewilde woonwijk Tuindorp!
Aan de Professor Van Bemmelenlaan 48 hebben wij te koop gekregen een zeer goed onderhouden, verrassend efficiënt ingedeelde tussenwoning welke in 2015 grondig is gerenoveerd en geïsoleerd. De eigenaar heeft destijds de keuze gemaakt de keuken aan de voorzijde van de woning te plaatsen. Dankzij deze verplaatsing is de woonkamer extra royaal uitgevoerd over de volle breedte van de woning. Door de grote glazen achterpui heb je in de woonkamer leuk contact met de onder architectuur aangelegde achtertuin. Via de grote schuifdeur bereik je deze achtertuin. Bijzonder van de woning is ook de zolder, deze is zowel aan de voor-, als achterkant voorzien van een grote dakkapel. In deze extra ruimte zijn twee grote slaapkamers gemaakt.
De woning is gelegen op loopafstand van drie goede scholen en diverse kinderopvanglocaties. Als ouder ben je nagenoeg geen tijd kwijt om je kinderen naar school te brengen of vanaf school op te halen. Een zeer groot praktisch voordeel van deze woning. Werk je buiten Utrecht en heb je geen zin in files? Het NS station Overvecht ligt op slechts 5 minuten lopen van de woning en geeft direct verbindingen naar Hilversum, Schiphol en Amersfoort. Binnen 4 minuten brengt de trein je naar Utrecht Centraal, waar je over kunt stappen naar iedere bestemming.
Kortom, zorgeloos wonen op een fantastische plek in Utrecht met veel praktische voordelen!
LAYOUT
Ground floor
Voortuin, entree in ruime hal met trapopgang, trapkast, een separaat toilet met originele fontein uit 1931. Lichte, ruime living welke aan de voorzijde voorzien is van een moderne fraaie keuken met top klasse inbouwapparatuur welke deels recent vervangen is: inductie ovenkookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en aparte vriezer, achter-/woonkamer met glazen pui naar de tuin. De tuin is fraai onder architectuur aangelegd.
First floor
Overloop met toegang tot maar liefst drie slaapkamers, moderne badkamer voorzien van een toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een ligbad met vlakke vloer voor optimale douchemogelijkheden.
Second floor
Entree op overloop met toegang tot twee lichte slaapkamers van ca. 10 m² en ca. 9 m². De zolder is voorzien van inbouwkasten, bergruimte, een wasruimte, dakramen, dakkapellen, airconditioning en ook de C.V.-ketel is hier te vinden.
Particularities:
• Karakteristieke woning;
• Fraaie keuken voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur;
• Maar liefst 5 slaapkamers;
• Vrijstaande houten berging, ideaal voor de fietsen;
• Winkelcentrum De Gaard op fietsafstand met alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen;
• Kindvriendelijke en groene omgeving;
• Rustig gelegen, maar toch op korte afstand van de stad;
• Op loopafstand van NS station Utrecht Overvecht;
• De woning beschikt over energielabel A: recente isolatie in muren, vloer en dak en HR++ glas in alle kozijnen;
• Woning heeft 10 zonnepanelen (16 m²) met elk 250 Wp geïnstalleerd in 2013;
• Beide zolderkamers zijn voorzien van airconditioning;
• Oplevering in overleg.
We ontmoeten je hier graag voor een verdere verkenning van deze karakteristieke woning en het beantwoorden van al jouw vragen.
Explanatory clause NEN2580
The measurement instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
+ Read the full description
Characteristics
Handover
- Purchase price
- € 748.000,- k.k.
- Status
- Withdrawn
- Acceptance
- In consultation
Build
- Kind
- Single family home
- Type
- Terraced house
- Object type
- Residential building
- Construction type
- existing build
- Under construction
- No
- Current use
- Housing
- Current destination
- Housing
- Permanent habitation
- Yes
- Recreational home
- No
- Construction year
- 1931
- Roof type
- Gable roof
- Roof materials
- Pans
Surfaces and contents
- Minimum living space
- 114 m2
- Usage area living room
- 22 m2
- Usage area other functions
- 0 m2
- Outdoor spaces building-related or detached
- 9 m2
- External storage area
- 6 m2
- Plot area
- 136 m2
- Content
- 396 m3
Layout
- Number of rooms
- 7 (5 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1
- Services
- Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen
Energy
- Insulation molds
- Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, HR glass
- Energy class
- a
- Energy label end date
- 3 november 2032
Outdoor space
- Lying down
- On a quiet road, In a residential neighborhood
- Garden types
- Backyard, Front yard
- Surface
- 62 m2
- Main garden
- Backyard
- Position
- North
- Accessible via back
- Yes
Shed storage space
- Kind
- Freestanding wood
- Total amount
- 1
Parking facility
- Parking facilities
- Public parking
+ Read the full description
