EN 
NL Asking price: € 595,000 kk
Riouwstraat 60
3531 CZ - UTRECHT
Description
***Heerlijk wonen in hartje Lombok, op loopafstand van de bruisende binnenstad én Utrecht Centraal!***
Ben je op zoek naar een ruime en lichte woning in een levendige wijk, dicht bij het centrum van Utrecht? Dan is dit huis in de geliefde wijk Lombok zeker een bezoek waard! De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een royaal dakterras op het noordoosten. Dankzij de praktische indeling en de nette afwerking kun je er direct je eigen thuis van maken.
Lombok staat bekend om haar karakteristieke woningen uit het begin van de vorige eeuw en de unieke mix van culturen en sferen. In de wijk vind je een levendige combinatie van bazaars, buurtwinkels, koffietentjes en gezellige restaurants. Ook alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: supermarkten, scholen, kinderopvang en speelplekken voor kinderen bevinden zich letterlijk om de hoek. Voor ontspanning wandel je zo naar het groene Stadspark Oog in Al of het culturele Cereolterrein. Bovendien zijn zowel de Utrechtse binnenstad als het Centraal Station op loopafstand, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 of A12.
LAYOUT
Ground floor
Bij aankomst heeft de woning een vriendelijke en uitnodigende uitstraling. Via de entree met hal en meterkast kom je in de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aansluitend bevindt zich een verzorgd toilet met fonteintje. De woonkamer is verrassend licht dankzij meerdere grote ramen boven die zorgen voor een aangename, open sfeer. Daarnaast is de woonkamer uitgebouwd, waardoor deze woning ten opzichte van andere huizen in de straat beschikt over een extra royale leefruimte. Er zijn ramen aan de voorzijde van de woning, waardoor je zicht hebt op de straat, terwijl het licht via boven royaal naar binnen valt. De houten vloer geeft de ruimte warmte en karakter een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.
First floor
Via de afgesloten trap in de woonkamer bereik je de overloop. Hier vind je een knusse slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer, en de badkamer met wastafel, douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een royale kamer die zich uitstrekt over de volle lengte van de woning. Deze veelzijdige ruimte is bij uitstek geschikt als master bedroom. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon/dakterras op het noordoosten een heerlijke plek om buiten te ontspannen en te genieten van de zon.
Second floor
Via de trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je twee ruime en lichte slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een groot dakraam waardoor er veel daglicht binnenvalt, de andere kamer heeft eveneens een prettige lichtinval en biedt volop ruimte. Beide kamers zijn veelzijdig in te richten bijvoorbeeld als slaapkamers, een werkkamer of logeerkamer. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer.
Particularities:
– Binnenstad en Utrecht Centraal Station op loopafstand
– Instapklare woning met vier slaapkamers
– Licht en sfeervol dankzij grote ramen en meerdere dakramen
– Gelegen in de populaire wijk Lombok met winkels, scholen, kinderopvang en horeca om de hoek
– De woning is zorgvuldig ingemeten, echter is er geen NEN 2580 rapport aanwezig;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering,
notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar www.utrecht.nl/parkeren
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden
– Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht.
– Oplevering in overleg (kan op korte termijn).
+ Read the full description
Characteristics
Handover
- Purchase price
- € 595,000 kk
- Status
- Withdrawn
- Acceptance
- In consultation
Build
- Kind
- Single family home
- Type
- Terraced house
- Object type
- Residential building
- Construction type
- existing build
- Under construction
- No
- Current use
- Housing
- Current destination
- Housing
- Permanent habitation
- Yes
- Recreational home
- No
- Construction year
- 1915
- Roof type
- Mansard roof
- Roof materials
- Pans
Surfaces and contents
- Minimum living space
- 102 m2
- Usage area living room
- 58 m2
- Usage area other functions
- 0 m2
- Outdoor spaces building-related or detached
- 13 m2
- External storage area
- 0 m2
- Plot area
- 53 m2
- Content
- 354 m3
Layout
- Number of rooms
- 5 (4 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1
- Services
- Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Energy
- Insulation molds
- Roof insulation, Floor insulation, Double glazing
- Energy class
- E
- Energy label end date
- 1 October 2027
Outdoor space
- Lying down
- On a quiet road, In a residential neighborhood
- Garden types
- Sun terrace
- Surface
- 13 m2
- Main garden
- Sun terrace
- Position
- Northeast
- Accessible via back
- No
Parking facility
- Parking facilities
- Paid parking
+ Read the full description
