Description

Licht en ruim 2-kamer hoekappartement (voorheen 3) op de bovenste verdieping met balkon en uitzicht op Park de Gagel!

Aan de rustige en groene St.-Eustatiusdreef, op korte afstand van zowel het centrum van Utrecht als De Uithof, ligt dit lichte en prettig ingedeelde 2-kamer hoekappartement met balkon. Oorspronkelijk had de woning 3 kamers, wat mogelijkheden biedt voor herindeling. Het appartement bevindt zich op de vierde (en bovenste) verdieping van een verzorgd appartementencomplex, waardoor je geniet van veel privacy en een weids, groen uitzicht op Park de Gagel. Dankzij de hoekligging en het extra zijraam valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een open en frisse sfeer in huis.

Layout:
Je komt binnen via de centrale entree met intercom en bereikt het appartement via het nette trappenhuis. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is royaal en heerlijk licht, met grote raampartijen en een extra zijraam. Doordat de voormalige derde slaapkamer bij de woonkamer is getrokken, is er een extra ruime leefruimte ontstaan met volop plek voor zowel een zit- als een eethoek. Vanuit de aangrenzende eetkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het zuidoosten een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon.

De keuken is eenvoudig, maar functioneel en voorzien van voldoende kastruimte. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt, net als de woonkamer, vrij uitzicht op het groen van Park de Gagel. Vanuit de slaapkamer heb je bovendien directe toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht te genieten. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en in de hal bevindt zich een separaat toilet. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping en de slimme indeling voelt het appartement ruim en licht aan. Hoewel de afwerking eenvoudig is, biedt de woning veel potentie om er je eigen smaak en stijl aan te geven.

De St.-Eustatiusdreef ligt in het rustige en groene Overvecht-Noord, omringd door parken, waterpartijen en diverse voorzieningen. Je woont hier in een prettige, ruim opgezette woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten lopen vind je meerdere bushaltes met directe verbindingen richting Utrecht Centraal, De Uithof en andere delen van de stad. Met de fiets ben je binnen 12 tot 15 minuten in de historische binnenstad en in circa 10 minuten bij het Griftpark. Ook natuur en recreatie zijn dichtbij: zo fiets je in een paar minuten naar Fort de Klop of de Maarsseveense Plassen. Met de auto bereik je via de nabijgelegen N230 snel de A27, en vandaar ook de A2 en A12, waardoor steden als Amersfoort, Amsterdam en Den Haag vlot bereikbaar zijn.

Ben je op zoek naar een lichte appartement op een rustige plek in Utrecht? Dan is St.-Eustatiusdreef 378 zeker een bezichtiging waard.

Particularities:
– Woonoppervlakte ca. 73 m²;
– Voorzien van balkon;
– Hoekligging met veel lichtinval en vrij uitzicht;
– Verwarming via CV ketel;
– Energielabel C;
– Actieve VvE, servicekosten ca. € 200 per maand;
– Centraal gelegen;

– De erfpachtvoorwaarden van 1989 zijn van toepassing, waarbij de erfpachtcanon is afgekocht;
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra
clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie,
ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst
van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, derhalve zijn er geen vragenlijsten
beschikbaar;
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te
geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar
controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Delivery in consultation.

Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de rust én de mogelijkheden van St.-Eustatiusdreef 378. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.