Asking price: € 420,000 kk

Tolsteegplantsoen 19II

3523 AG - UTRECHT

Description

Laat je verrassen dit goed onderhouden, moderne 3-kamerappartement met heerlijke buitenruimte!

Vier jaar geleden is het appartement compleet gerenoveerd en hoe! Je kunt gerust stellen dat dit appartement er uit springt ten opzichte van de overige appartementen aan het Tolsteegplantsoen. Een open keuken met kookeiland, zeer lichte woonkamer (mede door de hoekligging), 2 ruime slaap-/werkkamers, een heerlijk terras op het westen, extra balkon op het oosten en een praktische kastenkamer/wasruimte. In de onderbouw bevindt zich een berging die bij het appartement hoort en er is de optie om een inpandige garage bij te kopen. Het hele appartement is voorzien van een houten vloer en is keurig afgewerkt. Kortom, je kunt er zo in!

De straatnaam verklapt het al, de woning ligt aan het tolsteegplantsoen. Een gezellige plek om heerlijk van de zon te genieten of te sporten. Verder bevinden zich praktisch alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand. Om de hoek ligt Rotsoord, het laatste stukje ”industrielandschap aan het water” wat herontwikkeld wordt tot culturele/creatieve hotspot. Dit is al in een vergevorderd stadium, zo bevinden zich er al verschillende cafés, restaurants en een spiksplinternieuw designhotel. Station Vaartsche Rijn en tram 22 zijn op loopafstand gelegen, via de Westerkade loop je door naar Ledig Erf, de Twijnstraat en voor je het weet sta je in de oude binnenstad van Utrecht.

Er is de mogelijkheid een inpandige garage bij te kopen. Richtprijs € 42.500,– k.k.

LAYOUT
Ground floor
Entree met trapopgang naar de woonverdiepingen en toegang tot de in de onderbouw gelegen bergingen en garages.

Second floor
Ruime hal, apart toilet met fontein en je loopt rechtdoor via de stalen deur naar het woongedeelte. Je komt binnen in de moderne keuken met kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur, waaronder gaskookplaat, quooker, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasmachine. Vanachter het kookeiland houd je direct contact met de woonkamer. Wel zo gezellig als er eters langskomen. De woonkamer heeft door de hoekligging aan maar liefst drie zijden ramen en geeft toegang tot het riante balkon op het westen. Het appartement heeft 2 slaapkamers; één aan de westkant en de hoofdslaapkamer aan de oostkant (met zonsopkomst). Aan de hoofdslaapkamers grenst de badkamer voorzien van douche, wastafel en designradiator. Tot slot is één van de kamers ingericht als inloopkast gecombineerd met wasruimte (wasmachine- en drogeraansluiting) en daaraan grenst het extra balkon met ochtendzon.

Bij het appartement behoort een eigen berging en er is de optie om een inpandige garage bij te kopen.

PARTICULARITIES
* Zeer licht en goed onderhouden appartement
* Luxe keuken met kookeiland
* Twee balkons (ochtend- & avondzon)
* Vrij zicht over het Tolsteegplantsoen
* Inclusief berging in de onderbouw
* Optie tot bijkopen van een inpandige garage
* Active and healthy VVE
* Servicekosten bedragen € 211,39 per maand
* Municipal monument
* Delivery in consultation

Explanatory clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

Interested in this property? Bring your own NVM purchase broker.

+ Read the full description

Characteristics

Handover

Purchase price
€ 420,000 kk
Status
Sold
Acceptance
In consultation

Build

Kind
Porch apartment
Characteristic
Minimum rooms
Open porch
No
Floor
2
Number of floors
1
Object type
Minimum rooms
Construction type
existing build
Under construction
No
Current use
Housing
Current destination
Housing
Permanent habitation
Yes
Recreational home
No
Construction year
1957
Roof type
Flat roof

Surfaces and contents

Minimum living space
86 m2
Usage area living room
30 m2
Usage area other functions
0 m2
Outdoor spaces building-related or detached
13 m2
External storage area
6 m2
Content
276 m3

Layout

Number of rooms
4 (2 bedrooms)
Number of bathrooms
1
Number of floors
1

Energy

Insulation molds
Double glass
Energy class
D
Energy label end date
15 februari 2027

Outdoor space

Lying down
Alongside a quiet road, In residential area, Clear view
Garden types
No garden
Accessible via back
No

Shed storage space

Kind
Indoor
Total amount
1

Parking facility

Parking facilities
Parking garage, Parking permits

+ Read the full description

Questions?

Call or email us, we are happy to help you!

030-2315186

Plan Viewing Independent mortgage advice

Map