Asking price: € 1,100,000 kk

Troelstralaan 130

3515 CK - UTRECHT

Description

Beleggers opgelet! Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging bij deze unieke woning aan de Troelstralaan 130.

De woning beschikt over een omgevingsvergunning t.b.v. de omzetting naar onzelfstandige woonruimte. De woning wordt leeg, vrij van huur en gebruik opgeleverd.

Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen in Tuinwijk. De ligging is perfect, je bent te voet in enkele minuten bij een supermarkt en overige winkels voor de dagelijkse boodschappen. Zelfs de binnenstad ligt op loopafstand. Ook aan gezelligheid geen gebrek, er zijn diverse speciaalzaken, restaurants en cafeetjes op korte afstand gelegen. Zo wandel je binnen een kwartiertje naar de Neude, één van de gezelligste horecapleinen van Utrecht. Verder is het een rustige, fijne en kinderrijke buurt met enkele scholen, kinderopvang en sportgelegenheden. En… de wijk staat niet stil. Aan de overkant van de straat wordt nieuwbouw en een park gerealiseerd (zie de afbeelding in de fotoreportage).

We ontvangen je graag voor een bezichtiging in deze zeer nette, ruime en lichte woning nabij het gezellige stadscentrum.

LAYOUT
Algemene hal/entree met meterkast. De begane grond bestaat uit een zelfstandig appartement. Je komt binnen in een hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en (slaap)kamer. Deze slaapkamer beschikt over een badkamer en suite voorzien van inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. De woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasmachine, oven, koelkast en vriezer. Daarnaast loop je vanuit de woonkamer via de openslaande deuren zo de tuin in, inclusief achterom wat maakt dat het appartement van twee zijden een eigen ingang heeft. In de uitbouw achter de woonkamer bevindt zich nog een slaapkamer en een ruime berging.

De eerste en tweede verdieping bestaan uit vier (onzelfstandige) kamers, met een gedeelde badkamer en keuken. Op beide verdiepingen bevinden zich twee ruime slaapkamers, één 15 en één 17 m². De slaapkamers aan de achterzijde hebben een frans balkon. De kamers zijn heerlijk licht en voorzien van een diep kozijn waar een gezellige zit gemaakt kan worden. Tussen de twee slaapkamers op de eerste verdieping bevindt zich een (gedeelde) keuken, voorzien van een elektrische kookplaat, oven, magnetron en twee koelkasten. Op de overloop is een toilet aanwezig. Tussen de twee slaapkamers op de tweede verdieping bevindt zich een (gedeelde) badkamer met een douche, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting en handdoekradiator. Leuk detail, vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je uitzicht op de Dom.

Tot slot, bij deze woning komt een parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein waar het mogelijk is om een laadpaal te plaatsen. Daarnaast is het mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen.

PARTICULARITIES
* Beleggingsobject: omgevingsvergunning t.b.v. de omzetting naar onzelfstandige woonruimte
* Zelfstandig appartement op de begane grond
* Op de verdiepingen vier onzelfstandige kamers
* Maar liefst 6 slaapkamers, 2 keukens en 2 badkamers
* Mede door de hoekligging een erg lichte woning
* Very good state of maintenance
* Centrale ligging, alle voorzieningen in de nabije omgeving
* Goede bereikbaarheid per openbaar en eigen vervoer
* Diverse parkeermogelijkheden
* Uitbreidingsmogelijkheden
* Heating and hot water through district heating
* Goed beveiligd; Politie kenmerk Veilig Wonen
* Delivery in consultation

Explanatory clause NEN2580
The measurement instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Read the full description

Characteristics

Handover

Purchase price
€ 1,100,000 kk
Status
Available
Acceptance
In consultation

Build

Kind
Single family home
Type
Corner house
Object type
Residential building
Construction type
existing build
Under construction
No
Current use
Housing
Current destination
Housing
Permanent habitation
Yes
Recreational home
No
Construction year
2011
Roof type
Flat roof
Roof materials
Bituminous Roofing

Surfaces and contents

Minimum living space
170 m2
Usage area living room
34 m2
Usage area other functions
0 m2
Outdoor spaces building-related or detached
0 m2
External storage area
11 m2
Plot area
1.122 m2
Content
612 m3

Layout

Number of rooms
7 (6 bedrooms)
Number of bathrooms
2
Services
Mechanical ventilation, TV cable, French balcony

Energy

Insulation molds
completely isolated

Outdoor space

Lying down
On a quiet road, In a residential neighborhood
Garden types
Backyard
Surface
16 m2
Main garden
Backyard
Position
North
Accessible via back
No

Parking facility

Parking facilities
Public parking, Paid parking, Parking permits, On enclosed grounds

+ Read the full description

Questions?

Call or email us, we are happy to help you!

030-2315186

Plan Viewing Independent mortgage advice

Map