Asking price: € 1,050,000 kk

Utrechtseweg 22

3544 NA - UTRECHT

Description

Deze royaal en goed afgewerkte “vrijstaande villa” met zonnepanelen, meerdere parkeerplekken op eigen terrein, is gelegen aan het mooie en populaire Máximapark in Leidsche Rijn.

In “Het Zand” gelegen staat deze prachtig ruime vrijstaande villa uit 2019. De woning is riant met ca 260 m2 woonoppervlakte.
Via de grote schuifpui in de woonkamer bereikt u de achtertuin die gelegen is op het noord/westen. Vanuit de sfeervolle leefkeuken, die in open verbinding staat met de woonkamer, bereikt u, tevens via een schuifpui, de tuin die gelegen is op het zuiden. Door de vele glaspartijen is de woning van binnen erg licht. Het huis beschikt over zes slaap-/werkkamers. Daarnaast heeft het huis een ruime zolder.

Naast dat de woning op een ultieme plek is gelegen, ligt deze ook nabij verschillende uitvalswegen (A12 en A2) en is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Met 7 minuten per trein bent u op Utrecht Centraal. Het centrum van Leidsche Rijn is per fiets binnen een paar minuten te bereiken en het centrum van Utrecht is enkel 15 minuten fietsen.
Daarnaast beschikt de naastliggende wijk Terwijde over vele voorzieningen als winkels, scholen, horeca, kinderopvang en gezondheidszorg. Op loopafstand van deze kindvriendelijke buurt vindt u het Máximapark. In dit bruisende park is altijd iets te doen, zitten verschillende sportclubs en ook kunt u hier heerlijk wandelen.

Layout
Begane grond: via de voordeur komt u binnen in de ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. Aan het einde van de hal bevindt zich de riante woonkamer met een open verbinding naar de eetkamer/keuken. Vanuit de ruime en moderne keuken kijkt u uit op de voortuin. De keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven van Siemens, koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductieplaat op een prachtig granieten blad. De zonnige tuin is rondom de woning gelegen en kan je bereiken via de woonkamer en keuken. Daarnaast beschikt de begane grond over twee slaapkamers welke ook gebruikt kunnen worden als werkkamer(s).

1e verdieping: Ruime overloop, 4 slaapkamers waarvan twee met riante garderobe en twee met inbouwkast, een luxe badkamer met massagedouche en ligbad, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping: Een open zolder met dakramen die zorgen voor een lichte ruimte. De zolder biedt ook voldoende opbergruimte door de knieschotten. Het recent aangelegde leidingwerk biedt veel mogelijkheden voor deze ruimte, zoals mogelijk een extra badkamer of extra slaapkamers.

Particularities:
-Zonnepanelen
-Uitstekende isolatie
-Vloerverwarming door de gehele woning
-Ruime kavel
-Tuin rondom huis
-Maar liefst 6 slaapkamers
-Mogelijkheden ruime zolder
-Vrij uitzicht
-Uniek gelegen
-Warm water en verwarming d.m.v. Cv-ketel uit 2019
-Oplevering in overleg

Explanatory clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

Interested in this property? Bring your own NVM purchase broker.

+ Read the full description

Characteristics

Handover

Purchase price
€ 1,050,000 kk
Status
Sold with reservation
Acceptance
In consultation

Build

Kind
Villa
Type
Detached house
Object type
Residential building
Construction type
existing build
Under construction
No
Current use
Housing
Current destination
Housing
Permanent habitation
Yes
Recreational home
No
Construction year
2019
Roof type
Gable roof
Roof materials
Pans

Surfaces and contents

Minimum living space
260 m2
Usage area living room
78 m2
Usage area other functions
0 m2
Outdoor spaces building-related or detached
0 m2
External storage area
0 m2
Plot area
446 m2
Content
930 m3

Layout

Number of rooms
8 (6 bedrooms)
Number of bathrooms
1
Services
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen

Energy

Insulation molds
Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Double glazing, Fully insulated

Outdoor space

Lying down
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Garden types
Backyard, Front yard, Side yard
Surface
108 m2
Main garden
Front yard
Position
South
Accessible via back
No

Parking facility

Parking facilities
Public parking, On site

+ Read the full description

Questions?

Call or email us, we are happy to help you!

030-2315186

Plan Viewing Independent mortgage advice

Map