EN 
NL Asking price: € 1.995.000,- k.k.
Voorsterbeeklaan 97
3521 DJ - UTRECHT
Description
Uniek en ongekend luxe penthouse, op de 3de en 4de verdieping, van 255 m² woonoppervlakte met een riant dakterras van 96 m² en energielabel A! In de onderliggende parkeergarage zijn 2 eigen parkeerplaatsen waarvan één afsluitbare garagebox (25 m²). Vanuit het penthouse is een prachtig vrij uitzicht over de “historische” haven van Utrecht te zien.
De Voorsterbeeklaan is gelegen in de Dichterswijk/Parkhaven, nabij de Veilinghaven en de Jaarbeurs. De haven vormt het hart van deze moderne woonwijk en is voorzien van diverse faciliteiten. Zo zijn er onder andere in de wijk diverse gezellige restaurantjes. Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen met goede uitvalswegen. Via de Moreelsebrug is er een directe loop/fietsverbinding tussen de wijk en de binnenstad gecreëerd. Binnen een kwartier wandelen of nog geen 5 minuten fietsen ben je midden in de gezellige binnenstad van Utrecht. Tot slot bent u op 5 minuten fietsafstand gelegen van Station Utrecht Centraal en Utrecht Vaartsche Rijn.
Layout:
Ground floor:
Gemeenschappelijke afgesloten entree met bellentableau, centrale hal, lift en trap geven toegang tot de appartementen, bergingen en parkeerplaatsen.
Third floor:
Privé hal naar het appartement, entree, hal, garderoberuimte, toilet met fontein en urinoir, zeer riante en lichte woonkamer van bijna 70 m² met opmaat gemaakte kasten en werkplek, ruime woonkeuken (Siematic) van 48 m² met eiland en kastenwand, keuken is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur, aansluitend aan de keuken is de patio/balkon, ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling, vanuit de gang doorloop naar studeer/werkkamer, ruime tweede slaapkamer met inbouwkasten, (gasten)badkamer voorzien van douche en wastafel, riante (hoofd)-slaapkamer met vaste kastenwand en annex zeer luxe en complete badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.
Fourth floor:
Vanuit de woonkeuken is er een trap naar onder architectuur aangelegde “glazen” opbouw voorzien van kitchenette met vaatwasser, toilet, berging en zeer ruim (dak)terras van 96 m² waar de hele dag de zon staat. Dakterras is voorzien van water en elektra.
Particularities:
– Zeer exclusief penthouse;
– Unieke ligging nabij centrum stad;
– ingebouwde screens als zonwering aan één kant van het appartement (elektrisch bedienbaar);
– Riant dakterras van 96 m² op het zuidwesten;
– Op het dakterras is krachtstroom aanwezig;
– Afsluitbare garagebox aanwezig van 31 m²;
– Tevens is er een prive berging aanwezig;
– Videofoon aanwezig op twee plekken in het appartement;
– Appartement is zeer goed geïsoleerd, energielabel A;
– Moderne elektra voorzien van 15 groepen met aardlekschakelaars;
– Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming (per ruimte regelbaar);
– Zeer luxe keuken (Siematic) voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, combi-magnetron, koffiezetapparaat en twee koelkasten;
– De servicekosten voor de parkeergarage bedraagt € 50,– per maand;
– De servicekosten voor de de gemeenschappelijke tuin bedraagt € 45,– per maand;
– De servicekosten VvE bedraagt € 405,– per maand;
- Heating and hot water through district heating;
- Delivery in consultation
Explanatory clause NEN2580
The measurement instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.
Interested in this property? Bring your own NVM purchase broker.
+ Read the full description
Characteristics
Handover
- Purchase price
- € 1.995.000,- k.k.
- Status
- Available
- Acceptance
- In consultation
Build
- Kind
- Penthouse
- Characteristic
- Minimum rooms
- Open porch
- No
- Floor
- 4
- Number of floors
- 3
- Object type
- Minimum rooms
- Construction type
- existing build
- Under construction
- No
- Current use
- Housing
- Current destination
- Housing
- Permanent habitation
- Yes
- Recreational home
- No
- Construction year
- 2007
- Roof type
- Flat roof
- Roof materials
- Bituminous Roofing
Surfaces and contents
- Minimum living space
- 255 m2
- Usage area living room
- 0 m2
- Usage area other functions
- 0 m2
- Outdoor spaces building-related or detached
- 110 m2
- External storage area
- 52 m2
- Content
- 787 m3
Layout
- Number of rooms
- 6 (3 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 2
- Number of floors
- 3
- Services
- Mechanical ventilation, TV cable, Elevator
Energy
- Insulation molds
- Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Double glazing, Fully insulated
- Energy class
- a
- Energy label end date
- 6 december 2032
Outdoor space
- Lying down
- Near water, Near quiet road, In center, In residential area, Clear view
- Garden types
- Sun terrace
- Surface
- 96 m2
- Main garden
- Sun terrace
- Position
- Southwest
- Accessible via back
- No
Shed storage space
- Kind
- Indoor
Parking facility
- Parking facilities
- Paid parking, Parking garage, Parking permits
+ Read the full description
