Asking price: € 995,000 kk

Dassenburcht 1

3452 MN - VLEUTEN

Description

Zelden mogen wij u iets aanbieden zo uitzonderlijk afgewerkt als dit appartement. Waan u in luxe in dit in 2019 opgeleverde appartement, gelegen op de eerste verdieping van het opvallende octagon-vormend complex aan het water.
De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Vleuterweide, waarmee zowel de dagelijkse boodschappen als een gezellig terras, diverse restaurants, winkels en speciaalzaken om de hoek liggen. Ideaal toch?

Het appartement is bijzonder luxe afgewerkt. De gehele woning is voorzien van een extra geluiddempende stenen vloer met houtlook en is voorzien van vloerverwarming en -koeling. De woning is – zoals men mag verwachten gezien het bouwjaar – duurzaam. Er is geen gasaansluiting aanwezig en de woning wordt verwarmd middels een warmtepomp. Aan alles is gedacht; een luxe keuken met kwalitatief hoogwaardig apparatuur, modern sanitair en de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. De praktische zaken zijn niet verloren gegaan in al deze pracht en praal. Het appartement beschikt over een riante hoeveelheid kast-/bergruimte en daarnaast bevindt zich een separate berging in de onderbouw. En dan als kers op de taart beschikt het appartement over maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen; één in de onderbouw en één ‘buiten’, naast het complex gelegen.

LAYOUT
Ground floor
Centrale hal met bellenplateau, brievenbussen en toegang tot de woonverdiepingen per trap en lift.

First floor
Entree, ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken die het appartement rijk is. Als u het appartement binnenkomt bevindt zich aan de linkerzijde de woonkamer met het deels inpandige terras en de open keuken. Bij binnenkomst wordt het zicht direct naar buiten getrokken; een fantastisch vrij uitzicht over het water! Maar ook het interieur laat niets te wensen over. De woning is voorzien van een zeer luxe keuken met inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast met 0-graden laden, een vriezer, heteluchtoven, combi magnetron, vaatwasmachine, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Alle apparatuur in de keuken is van het kwalitatief uitstekende merk Miele. De keuken en woonkamer worden gescheiden middels een moderne roomdivider, voorzien van open haard. Dit is met recht een eye-catcher in de woning. Door de vele ramen en het tussengelegen (deels inpandige) terras is zowel de woonkamer als de keuken heerlijk licht, een prettige ruimte om te verblijven.

Genieten van het buitenleven kan op het terras, gelegen op het noordwesten en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Aan het einde van de middag en de avond weet de zon het terras goed te vinden, maar gedurende de hele dag is het een prettige plek om buiten te zitten. Is het nog iets te fris buiten? Dan kunnen de terrasverwarming en in hoogte verstelbare windschermen het tot een aangename plek maken. Het buitenleven beperkt zich op deze manier zeker niet enkel tot de zomermaanden.

En we zijn nog niet op de helft; woorden schieten te kort om recht te doen aan dit appartement. Want naast het woongedeelte heeft het appartement nog veel meer te bieden. Laten we verder gaan naar de slaapvertrekken. In totaal beschikt het appartement over drie slaapkamers, elk van een goed formaat. De hoofdslaapkamer is maar liefst 27 m² groot en is voorzien van riante inloopkast/kleedkamer. Middels de hal is het sanitair bereikbaar. De luxe badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, douche, wastafelmeubel met enkele wasbak en dubbele spiegels. Op de hal bevindt zich nog een separaat toilet met fontein in dezelfde luxe stijl als de badkamer uitgevoerd. Dan nog enkele praktische toevoegingen. Er is een separate wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger en een technische ruimte waar onder andere de warmtepomp is geïnstalleerd. Beide ruimtes zijn groot genoeg, waardoor er ook nog ruimte is voor de opslag van overige zaken.

Zijn er nog spullen die u niet op dagelijkse basis nodig heeft. Die kunnen – samen met o.a. de fietsen – opgeslagen worden in de berging gelegen op de begane grond van het gebouw. En mocht u na al deze luxe zich nog zorgen maken om het parkeren van de auto(‘s). Ook dat is niet nodig. Bij het appartement behoort een inpandige parkeerplaats met laadpaal én een parkeerplaats buiten.

PARTICULARITIES
* Exclusief wonen, uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau
* Maar liefst 187 m2 woonoppervlak, verdeeld over o.a. een riante woonkamer, luxe keuken, sanitair en 3 slaapkamers
* Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling
* Balkon op het noordwesten met terrasverwarming en windschermen
* Vrij uitzicht over het water
* Inclusief inpandige berging en twee parkeerplaatsen waarvan de inpandige parkeerplaats is voorzien van een elektrische laadpaal
* De VVE is gezien het bouwjaar van het complex recent actief opgestart
* De maandelijkse servicekosten bedragen ca € 235,– per maand
* Het complex is voorzien van zonnepanelen
* Energielabel A ++
* Gelegen op loopafstand van Winkelcentrum Vleuterweide
* Goede bereikbaarheid per eigen en openbaar vervoer
* Delivery in consultation

We ontmoeten u graag voor een bezichtiging van dit uitzonderlijk afgewerkte appartement en het beantwoorden van al uw vragen.

Explanatory clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

Interested in this property? Bring your own NVM purchase broker.

+ Read the full description

Characteristics

Handover

Purchase price
€ 995,000 kk
Status
Available
Acceptance
In consultation

Build

Kind
Porch house
Characteristic
Minimum rooms
Open porch
No
Floor
1
Number of floors
1
Object type
Minimum rooms
Construction type
existing build
Under construction
No
Current use
Housing
Current destination
Housing
Permanent habitation
Yes
Recreational home
No
Construction year
2019

Surfaces and contents

Minimum living space
187 m2
Usage area living room
73 m2
Usage area other functions
0 m2
Outdoor spaces building-related or detached
12 m2
External storage area
18 m2
Content
589 m3

Layout

Number of rooms
4 (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1
Number of floors
1
Services
Mechanical ventilation

Energy

Insulation molds
completely isolated
Energy class
A++
Energy label end date
6 mei 2032

Outdoor space

Lying down
Near water, Near quiet road, In residential area, Clear view
Garden types
Sun terrace
Surface
12 m2
Main garden
Sun terrace
Position
Northwest
Accessible via back
No

Shed storage space

Kind
Indoor
Services
Equipped with electricity
Total amount
1

Parking facility

Parking facilities
Public parking, Parking garage

+ Read the full description

Questions?

Call or email us, we are happy to help you!

030-2315186

Plan Viewing Independent mortgage advice

Map