Nieuwegracht 37

3512 LD - UTRECHT

Omschrijving

Betreft een werfkelder van ca. 52 m2 in het centrum van Utrecht gelegen aan de Nieuwegracht. De werfkelder is geschikt voor opslag en gebruik als werkplaats/atelier. Volgens het bouwbesluit is gebruik als kantoor/ -woonruimte niet mogelijk.

De ruimte beschikt over een eigen toilet en pantry.

Metrage:
ca. 52 m2 v.v.o.

De werf wordt in huidige staat opgeleverd:
– toilet;
– pantry voorziening;
– voldoende elektrapunten.

Aanvaarding
vanaf 1 februari 2021, eerder in overleg.

Huurprijs
€ 800,00 per maand te vermeerderen met omzetbelasting.

Servicekosten:
geen, huurder is zelf verantwoordelijk voor aanvraag en betaling van nutsvoorzieningen.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘Gemengd-3’, met de aanduiding ‘kelders’. Het object mag worden gebruikt overeenkomstig het gebruik dat is toegestaan voor de aan de verkeersbestemming grenzende bijbehorende hoofdbebouwing, alsmede als:
– maatschappelijke voorzieningen;
– zakelijke dienstverlening;
– bedrijven die deel uitmaken van de bijlage Lijst van Bedrijfsactiviteiten en zijn aangeduid als categorie A, B1 en B2;
– ateliers.

BTW-heffing
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
1 jaar, overige termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling
De huur te vermeerderen met omzetbelasting, per maand vooruit.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bank-instelling, conform het standaard ROZ-model 2018.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 800,- per maand
Status
Beschikbaar

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte - Bedrijfshal

Oppervlakte bedrijfshal
52 m2
Voorzieningen
Toilet, Pantry

Bedrijfsruimte - Kantoorruimte

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies