Texasdreef 10

3565 CL - UTRECHT

Omschrijving

Het betreft een hoge en ruime bedrijfsruimte met representatieve kantoorruimte op de 2e verdieping. De loods van 271 m2. waarvan ca. 200 m2 momenteel beschikbaar is heeft een vrij hoogte van ruim 6,5 meter en een vrij overspanning van 15 meter. Door de hoge overhead deur is het laden en lossen in de loods geen enkel probleem. De hal is voorzien van een heater ten behoeve van verwarming.

De bijhorende kantoorruimte is via een eigen opgang of intern via de loods bereikbaar door middel van een trap. De functionele kantoorruimte is 275 m2 v.v.o heeft een kantoortuin indeling met enkele kantoorkamers. De indeling kan naar wens worden gewijzigd. De kantoorruimte is voorzien van mechanische ventilatie en airco.

Het gehuurde beschikt over 6 eigen parkeerplekken.

In overleg is het mogelijk de kantoorruimte casco plus op te leveren.

Bedrijventerrein Overvecht ligt aan de noordzijde van Utrecht en biedt ontsluiting aan de A2 en de A27.

Metrage bedrijfsruimte:
ca. 200 m2 v.v.o.

Metrage kantoor:
ca. 275,18 m2 v.v.o.

Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat.

Bereikbaarheid met de auto
De bedrijfsruimte is goed bereikbaar met de auto.

Bereikbaarheid met het OV
bus verbinding is op loopafstand en rijden op frequente tijdstippen.

Opleveringsniveau hal:
– handbediende overheaddeur;
– heater;
– ruim voldoende elektrapunten;
– entresol van ca. 40 m2;
– aparte toiletruimte.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
– Huidige vloerbedekking;
– Huidig inbouwpakket van wanden en deuren;
– Huidig systeemplafond met Led verlichting;
– Huidige aircosysteem (onderhoud en vervanging des huurder);

Energielabel
Energielabel A

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
Bedrijfsruimte
€ 60,00 per m2 per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Kantoorruimte
€ 100,00 per m2 per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 15,- per m2 per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Er zijn tussenmeters geplaatst en het voorschot is op basis van nacalculatie.

BTW-heffing
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, kortere termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling
De huur te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bank-instelling, conform het standaard ROZ-model 2018.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 39.518,-
Status
Beschikbaar

Kantoorruimte

In units vanaf
0 m²
Flexplek
Nee
Meetcertificaat aanwezig
Nee

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte - Bedrijfshal

Oppervlakte bedrijfshal
200 m2
Voorzieningen
Overheaddeuren, Krachtstroom, Betonvloer, Heater, Toilet

Bedrijfsruimte - Kantoorruimte

Oppervlakte kantoorruimte
275 m2
Verdiepingen
2
Luchtbehandeling
Airco, Mechanische ventilatie

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies