Vraagprijs: € 461.000,-

Tussenwoning | Type E 363

3545 CJ - UTRECHT

Omschrijving

Update 2-2-2024

Rijnvliet fase 13A | Alle woningen staan onder optie
Net zoals de voorgaande fases zijn we zeer tevreden over de uitkomst van de inschrijving voor fase 13A. Er is een overweldigende belangstelling getoond, wat heeft geresulteerd in ruim 1.000 definitieve inschrijvingen. Met deze ruime overinschrijving, staan alle woningen reeds onder optie. De reacties van de optanten waren dan ook zeer positief. Want hoe leuk is het als je hoort dat je één van de gelukkige bent die een woning toegewezen heeft gekregen? Dat maakt wel even indruk! Aankomende weken zullen de gesprekken met de optanten plaatsvinden.

Fase 13A van Rijnvliet heeft een gevarieerd woningaanbod dat bestaat uit 14 tussenwoningen en 8 hoekwoningen. Alle woningen zijn zeer compleet en worden Bijna Energie Neutraal (B)ENG uitgevoerd met energielabel A+++. Dit betekent dat de woning genoeg duurzame energie opwekt om (bijna) zelfvoorzienend te zijn. En dat is weer gunstig voor je hypotheek en portemonnee. Een ander groot voordeel van dit energielabel is dat je leencapaciteit hierdoor groter wordt.

De woningen liggen met de voorzijde aan een fraai en groen hof. De achtertuinen liggen aan het water of aan het groen. De woonoppervlakte variëren van circa 90 tot 114 m² en de perceeloppervlaktes van circa 80 tot 245 m². Deze nieuwe fase komt in het noordelijkste deel van Rijnvliet Oost. Hier woon je op fietsafstand van hartje Utrecht.

Wil jij op de hoogte blijven van al het laatste nieuws en ontwikkelingen over deze nieuwe fase? Schrijf je dan in voor de nieuwsbrief op de projectsite.

Kenmerken type B-E
+ Eigentijdse en compacte tussenwoning in 2 architectuur varianten, type B of E
+ Ideale starterswoning in sfeervolle architectuur
+ Rustig gelegen aan gezellig hofje
+ Achtertuin gelegen aan het water bij bnrs 362, 363, 364
+ Inwendige breedte 3900 mm
+ Woonoppervlakte ca. 90 m2
+ Kaveloppervlakte ca. 80-100 m2
+ Standaard 2 (slaap)kamers
+ Complete badkamer
+ Vaste trap naar zolder
+ Inclusief berging in de tuin. Stenen berging in blok (bnrs 362, 363, 364)
+ Energiezuinige woning, energielabel A+++
+ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
+ Verkoop met zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding van 5 jaar

Rijnvliet blijft enorm populair en is nog steeds in ontwikkeling mede dankzij vele betrokken bewoners. En aansprekend voorbeeld daarvan is het project: ‘de eetbare woonwijk Rijnvliet’ dat onlangs een internationale prijs in de wacht gesleept heeft. Een publieksjury van ruim duizend Europese burgers heeft de Innovation in Politics Awards 2021 toegekend aan Utrecht, in de categorie Ecologie. Een resultaat waar we trots op mogen zijn! Nog dit jaar wordt de aanleg van het voedselbos in de wijk afgerond.

Locatie
Westelijk van Utrecht ligt een unieke wijk waar je perfect kunt wonen, werken, ondernemen en recreëren. Dichtbij de stad wonen in een ruime woning in een groene en waterrijke omgeving. Je vindt in Rijnvliet, hét Nieuwe Tuindorp, eigenlijk alles wat je nodig hebt zoals een Kindcentrum, een groot sportpark met voetbal- en hockeyvelden, (overdekte) tennisbanen, een rugbyclub en een manege. Heel uitnodigend is de grote Strijkviertelplas met een fijn zwemstrand. In de nabijheid zijn ook het groene, uitgestrekte Máximapark, een ziekenhuis en uiteraard complete winkel- en leisure centra aanwezig. Echt bijzonder is de ‘Metaal Kathedraal’, een culturele broedplaats op het snijvlak van ecologie, kunst en samenleving. In Rijnvliet kun je dus in elk jaargetijde recreëren naar hartenlust.

Maar er is meer!
Je fietst vanuit de wijk in 20 minuten over de nieuwe Dafne Schippersbrug naar de binnenstad van Utrecht. Of je neemt de snelle HOV-verbinding die je zo in hartje stad brengt. Daar is elke dag veel te beleven voor alle leeftijden. Utrecht is niet alleen een stad voor vrijwel alle studies, maar ook zeer geliefd vanwege zijn fraaie oude centrum waar vele en bijzondere winkels te vinden zijn. Verder het geweldige Centraal Museum, de schouwburg en het indrukwekkende muziekcentrum Tivoli/Vredenburg. Misschien is vooral de gezellige atmosfeer van het Utrechtse centrum wel het meest aanlokkelijk. Heerlijk langs de mooie grachten slenteren of fietsen, en genieten van een terrasje of een van de vele restaurants.

Perfect gelegen
Rijnvliet ligt zeer centraal in Nederland, waardoor alle grote steden heel goed bereikbaar zijn. In een paar minuten zit je op de A2 en de A12 naar Amsterdam, Den Bosch, Arnhem of Rotterdam/Den Haag!

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 461.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Objecttype
Woonhuis
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
0 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen

Energie

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Energieklasse
A+++
Energielabel einddatum
1 januari 2034
CV ketel combiketel
Nee

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies