Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k.

Sweelincklaan 16

3723 JE - BILTHOVEN

Omschrijving

Prachtige alleenstaande villa in een bosrijke omgeving

Welkom op de mooiste laan van Bilthoven. Hier spelen de kinderen nog op straat en geniet je overal rondom de villa in de tuin van de zon, fluitende vogels en de eekhoorns. Het betreft een pittoreske, vrijstaande villa met rieten dak en een perceeloppervlakte van maar liefst 1.200m². Behalve scholen (zoals de Theresiaschool), rusthuizen en verzorgingstehuis De Schutsmantel, bevinden zich ook enkele winkels nabij de woning. ‘Het Kleine Dorp’ is voorzien van een kapper, supermarkt, bakker en slager. Daarnaast ligt de woning in de buurt van een grote sporthal en een hockeyvereniging (SCHC). In Huize Gaudeamus (1924) vinden vele culturele evenementen plaats. Ook is station Bilthoven Centraal op loopafstand van de woning. Kortom, een mooie en afgewerkte villa op de juiste locatie en met de juiste afmetingen. Wij nodigen u graag uit deze prachtige villa te bezichtigen.

Begane grond:
Entree in de hal met toilet en trap. Woonkamer voorzien van veel lichtinval en karakteristieke elementen. De woonkamer geeft toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een moderne keuken met veel opbergruimte en inbouwapparatuur, zoals een dubbele spoelbak, vaatwasser, combi-oven en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal, in grootte variërende, slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot de badkamer en het dakterras (oosten waarop een groot gedeelte van de dag zon is) van 11m². De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, zitbad en toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop en twee zolderkamers met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
– Genieten van alle rust op één van de mooiste lanen van Bilthoven;
– Een perceeloppervlakte van ruim 1170 m²;
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
– 2 schuren en een carport;
– Oplevering per direct.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Wat is een ‘niet-zelfbewoningsclausule’?
De verkoper die niet zelf in de woning heeft gewoond, zal niet bekend zijn met de staat van de woning. Ook eventuele gebreken kunnen daardoor voor de verkoper onbekend zijn. Een niet-zelfbewoningsclausule is een bepaling die in de koopovereenkomst wordt opgenomen. Door middel van een niet-zelfbewoningsclausule beperkt de verkoper zijn aansprakelijkheid voor gebreken (die een normaal gebruik van het huis belemmeren).

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.150.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Landhuis
Type
Vrijstaande woning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1921
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
30 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
8 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
11 m2
Oppervlakte externe bergruimte
27 m2
Perceel oppervlakte
1.170 m2
Inhoud
580 m3

Indeling

Aantal kamers
7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatievormen
Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuintypen
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Vrijstaand hout
Totaal aantal
2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
3

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies