Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Sint Hubertuslaan 24

3972 WL - DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Omschrijving

Deze goed onderhouden en nette tussenwoning met vrijstaande stenen berging in de achtertuin is gelegen aan een ruim opgezette groene laan, op een leuke en kindvriendelijke locatie in Driebergen-Rijsenburg.

Deze ideale gezinswoning heeft een gunstige ligging met tal van voorzieningen op loopafstand, zoals het winkelcentrum “De Sluis” met een supermarkt en speciaalzaken, diverse basisscholen, een kinderboerderij, een gezondheidscentrum met apotheek, consultatiebureau, alsmede een bushalte.

Binnen enkele minuten fietsen vind je het gezellige centrum van Driebergen-Rijsenburg, voetbalvelden en Health Center Hoenderdaal met onder andere golf-, tennis-, padel- en squashbanen en mogelijkheden om te fitnessen. Het (intercity) NS-station Driebergen-Zeist ligt op circa 10 fietsminuten afstand. Daarnaast is er een goede verbinding naar diverse uitvalswegen, waaronder de A12.

Tevens is deze woning gunstig gelegen ten opzichte van het buitengebied en de uitgebreide bossen van de Utrechtse Heuvelrug met volop fiets- en wandelmogelijkheden.

Indeling:
Begane grond:
Wat gelijk opvalt als je bij deze woning aankomt, is de brede groene laan waar de woning aan is gelegen. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. Je komt binnen via de entree met recent vernieuwde voordeur (2021). De hal is voorzien van een garderobekast en hier bevindt zich de meterkast en het toilet met fontein.

Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer voorzien van houten vloer met aan de voorzijde een knusse zithoek. Door de schouw met gel-haard (voorheen houtkachel) wordt een warme en gezellige sfeer gecreëerd.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling met combi-oven, koelkast, 4-pits-gasfornuis met afzuiging, vaatwasser, close-in boiler en stenen aanrechtblad. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren, die overigens zorgen voor veel licht in de woning, bereik je de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging over de volledige breedte. In deze berging is voldoende ruimte voor de opslag van fietsen en andere spullen. De achterom komt uit op een autoluwe straat, waardoor je in de tuin kunt genieten van de rust. Tevens kunnen kinderen hier veilig spelen en zijn er diverse speeltuinen in de nabije omgeving.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je de ruime slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze kamers zijn perfect geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Alle draai-kiepramen zijn voorzien van horren. De nette badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, ligbad met bubbels en douche.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer met wastafel en wastafelmeubel. Door de grote dakkapel aan de voorzijde voelt deze ruimte erg licht en fijn aan. Daarnaast is er een wasruimte met voldoende plek voor een wasmachine en droger. Ook hier zijn alle draai-kiepramen voorzien van horren. Tot slot is er voldoende opbergruimte, handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Bijzonderheden:
* Ideale, goed onderhouden gezinswoning;
* Kindvriendelijke en groene woonwijk;
* Woonoppervlakte van ca. 114 m²;
* Voorzien van 4 slaapkamers;
* Verwarming en warm water door middel van C.V.-combi-ketel (bouwjaar 2004);
* In de keuken bevindt zich een close-in boiler, waardoor je snel warm water hebt;
* Vrijstaande stenen berging met elektra en achterom;
* Voorzien van wand- en vloerisolatie;
* In 2004 zijn de kozijnen vervangen voor kunststof met dubbele beglazing;
* Ramen beschikken over horren;
* Elektra is voorzien van 10 groepen met aardlekschakelaar;
* Meterkast met aansluiting voor Delta (glasvezel) en Ziggo;
* Energielabel C;
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten en niet zelf bewoningsclausule door verkoper. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.
* Oplevering in overleg.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1974
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
42 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
11 m2
Perceel oppervlakte
120 m2
Inhoud
403 m3

Indeling

Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Isolatievormen
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
19 december 2030

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Oppervlakte
48 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Noordoost
Bereikbaar via achterom
Ja

Bergruimte schuur

Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies