Vraagprijs: € 795.000,- k.k.

Lindenlaan 12

3737 RD - GROENEKAN

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes van het landelijk gelegen Groenekan, aan een groene laan en nabij het bos, hebben wij een royale 2 onder 1 kap woning met eigen oprit en een prachtige, diepe en vrij gelegen achtertuin in de verkoop gekregen.
De woning beschikt over een lichte, uitgebouwde sfeervolle woonkamer, een royale keuken, 2 badkamers en 4 slaapkamers. De diepe achtertuin is gelegen op het zuid oosten, waarop je de gehele dag heerlijk van de zon kan genieten. Doordat de woning een grote voortuin heeft, bied de woning veel privacy.
Op de 2e verdieping is er een dakkapel geplaatst waardoor je een hobbyruimte en/of werkkamer kan creëren en veel bergruimte geeft.

Groenekan is een karakteristiek dorp ten noordoosten van Utrecht, een omgeving met bossen en weilanden waar je kunt wandelen of zomers kunt zwemmen in het Noorderpark. De omgeving biedt alle voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, sportvelden (tennis- en hockeyclub), supermarkten en uitvalswegen waarmee je alles voor handen hebt. Met de fiets sta je in slechts 20 minuten naast de Domtoren en met de bus is het zelfs 15 minuten.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, lichte uitgebouwde woonkamer met een open haard en openslaande deuren naar de zonnige tuin, open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur: 5 pits gasfornuis, vaatwasser, combi magnetron / oven, afzuigkap en een koel/vries combinatie, wasruimte met gootsteen, cv-ketel opstelplaats en wasmachineaansluiting, (ouder)slaapkamer met inbouwkast, schuifpui naar de tuin en een badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en een 2e toilet.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer openslaande deuren heeft, badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en een 3e toilet.

2e verdieping
Zolderverdieping met dakkapel.

Bijzonderheden:
– verwarming en warm water via cv;
– aanbouw geplaatst in 2012;
– 2e verdieping is voorzien van een dakkapel;
– schilderwerk is gedaan in 2017;
– parkeren op eigen terrein;
– woning is gelegen in een rustige straat;
– grote voortuin wat voor privacy bied;
– grote achtertuin met vrij uitzicht;
– nabij gelegen bij uitvalswegen;
– oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 795.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Twee onder één kapwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1955
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
172 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
69 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
15 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Perceel oppervlakte
747 m2
Inhoud
674 m3

Indeling

Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuintypen
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Bereikbaar via achterom
Nee

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies