Vraagprijs: € 889.000,- k.k.

Achtersloot 11A

3401 NR - IJSSELSTEIN

Omschrijving

Sfeervolle, uitstekend onderhouden, royaal opgezette rietgedekte woonboerderij. Deze woonboerderij uit 1905 is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd waarbij de sfeerelementen uit het bouwjaar nog goed bewaard zijn gebleven. De woning beschikt over een zeer ruime living met openhaard, openkeuken en een grote glazen schuifpui naar de tuin. De woning heeft maar liefst 4 royale slaapkamers

De ligging van deze Antoniushoeve is ideaal: heerlijk rustig gelegen op afstand van de doorgaande weg en toch op loopafstand van het centrum van IJsselstein. Hier kunt u alle boodschappen doen voor de dagelijkse levensbehoeften. Diverse scholen, het theater en openbaar vervoer zijn eveneens binnen handbereik. IJsselstein beschikt over uitermate goed bereikbare uitvalswegen richting de grote steden.

Laten we de rondleiding starten:
Indeling:
Begane grond:
Entree zeer royale hal met grote kastenwanden en kenmerkende oranje/rode plavuizen. Een fraai balkenplafond en een royaal toilet met wasbakje.
Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer met houten vloer, de originele houten zichtbare balkenconstructie en de open haard. Vanuit deze living heb je een schitterend uitzicht op en toegang tot de grote fraai aangelegde tuin. De open keuken is naar speciaal handgemaakt ontwerp met houten werkblad en beschikt over inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap.
Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger, opstelling CV ketel en ruimte voor extra koel/vries kasten. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.

1e verdieping:
Ruime overloop waar eenvoudig een extra werkruimte gecreëerd kan worden, 3 in grote variërende ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer over meerdere vaste kasten beschikt. De grote, betegelde badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Deze ruimte is over de gehele lengte van de woning en is nu in gebruik als 4e slaapkamer met werkruimte. D.m.v. knieschotten is er optimaal gebruik gemaakt van opbergruimte om de niet dagelijks noodzakelijke spullen op te kunnen bergen.

Tuin:
Rondom heeft de woning een fantastische bloemrijke tuin. Je ziet dat de eigenaren hier veel aandacht en liefde in hebben gestopt. De tuin heeft meerdere terrassen elk goed op de zon gelegen. De kipjes kunnen hier heerlijk rondscharrelen terwijl u geniet van een kopje koffie. De tuin biedt ruimte om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein en de vrijstaande garage met vliering geeft nog een stallingsmogelijkheid.

Bijzonderheden:
– Betreft de achterste helft van de vrijstaande boerderij
– Voorzien van dubbel glas, dak en muur isolatie
– Fraai gestukadoorde muren
– De garage is voorzien van muurisolatie
– Cv ketel type Nefit Trendline, bouwjaar 2019
– Oplevering in overleg, gunning eigenaar

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 889.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Woonboerderij
Type
Halfvrijstaande woning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1905
Dak type
Zadeldak
Dak toelichting
Afgewolfd rieten zadeldak
Dak materialen
Riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
219 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
82 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
29 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
29 m2
Perceel oppervlakte
677 m2
Inhoud
911 m3

Indeling

Aantal kamers
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
29 juni 2030

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Zijtuin, Tuin rondom, Zonneterras
Hoofdtuin
Tuin rondom
Bereikbaar via achterom
Nee

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies