Vraagprijs: € 1.375.000,- k.k.

Nieuw-Loosdrechtsedijk 239

1231 KV - LOOSDRECHT

Omschrijving

Met het gezin wonen aan één van de vijf Loosdrechtse plassen …
een grote wens…. of …..wellicht binnenkort realiteit?!

Het karaktervolle, rietgedekte landhuis aan de Nieuw-Loosdrechtsedijk 239
heeft álles in zich om uw gezin een heerlijk thuis te bieden, met volop water- recreatiemogelijkheden, letterlijk…. ‘voor de deur’!
Iedere dag een vakantiegevoel van zonsop- tot zonsondergang!
Gelegen aan de Stille Plas, met een op het zuiden gesitueerde tuin met gegarandeerd privacy en fraaie vrije vergezichten.
Op korte afstand van de Amsterdamse Zuid-As en hartje Utrecht gesitueerd …. en het dorp Loosdrecht met álle voorzieningen en basisscholen op 5 fietsminuten afstand…

Het woonhuis dateert uit 1979 en werd met toewijding ontworpen door Architect Henk Stoelhorst voor eigen bewoning en atelier.
Mede gezien het aantal royale slaapkamers, is het uitermate geschikt voor een groot gezin, maar ook het houden van een kantoor en/of praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden.

De huidige eigenaren hebben enorm genoten van de periode dat zij dit hun ‘thuis’ mochten noemen, maar voor hen is het thans tijd voor een volgende fase in hun leven.

Omdat de foto’s, video en plattegronden u een heel goede indruk geven van dit fijne huis, hebben wij de highlights van de Nieuw-Loosdrechtsedijk 239 voor u onder elkaar gezet:

– Karakteristiek ruim rietgedekt familiehuis (ca 271m2) op royaal perceel grond en water van 4.313m2
– Zeer royale woonkamer met adembenemend uitzicht over de Stille én Vijfde Plas
– Fijne woonkeuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur (380V)
– Werk-/praktijkruime voorzien van eigen entree
– 5 ruime slaapkamers
– 2 badkamers
– Inpandige sauna met separate douche
– Geheel privé gesitueerde tuin met hardhouten terrassen (2012)
– Vrijstaande garage/botenhuis met slipway en elektrische botenlift (380V)
– Fraaie hardhouten steiger met aanleg-mogelijkheid voor meerdere vaartuigen, langs de kade eveneens een hardhouten beschoeiing (2012)
– Ruime garage/botenhuis met parkeermogelijkheid voor 2 voertuigen
– Parkeermogelijkheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein
– Een fraai hek ontsluit het perceel van de weg
– Alarminstallatie aanwezig

Het karaktervolle landhuis is prima bewoonbaar en van veel gemakken voorzien.
Maar, wellicht wilt u op andere wijze gebruik maken van het nog uit te breiden bouwvolume en de indelingsvrijheid die dit familiehuis zeker ook heeft.
De vervaardigde artist impressies geven u een indruk van de eventuele mogelijkheden.
Met de prijsstelling van de woning is reeds rekening gehouden met deze investering.

Omgeving:
De Stille Plas, aan zuidzijde begrensd door een uitgestrekt natuurgebied, is minder druk bevaren dan de overige Loosdrechtse Plassen, vandaar de treffende naam.
Vanaf de eigen steiger zijn de Loosdrechtse Plassen én de Vecht direct en snel bereikbaar met een sloep, kano of motorboot.
Door de hoge waterkwaliteit is het hier heerlijk zwemmen.
Bovendien kan er ’s winters als eerste geschaatst of geijshockeyd worden als Koning Winter zich heeft aangediend.

In de nabijheid zijn vele restaurants in Loosdrecht. In Hilversum, bevinden zich (internationale) basis- en middelbare scholen en zijn er uitstekende en winkel- en (water)sport-voorzieningen te vinden.

Wij nodigen u van harte uit om dit fijne huis op deze heerlijke plek te komen ervaren! Maak een afspraak en laat u verrassen!
Wij zullen ruim de tijd nemen om u de Nieuw-Loosdrechtsedijk 239 te laten beleven!

Koopsom: € 1.375.000,– k.k.
Oplevering: vanaf 07-07-2020 kan uw vakantie op deze heerlijke plek beginnen!

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.375.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Landhuis
Type
Vrijstaande woning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1979
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
271 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
0 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
97 m2
Oppervlakte externe bergruimte
44 m2
Perceel oppervlakte
4.313 m2
Inhoud
883 m3

Indeling

Aantal kamers
8 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
alarminstallatie, Schuifpui, Sauna

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
C

Buitenruimte

Liggingen
Aan water, Vrij uitzicht, Open ligging, Aan vaarwater
Tuintypen
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Bereikbaar via achterom
Nee

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies