Vraagprijs: € 795.000,- k.k.

Gageldijk 65

3602 AH - MAARSSEN

Omschrijving

*** Royale, zeer lichte, vrijstaande woning met verzorgde tuin rondom ***

Deze woning is zeer geschikt voor echte buitenmensen. Het bevat een lichte serre als verlengde van de keuken en woonkamer, de riante tuin is voorzien van meerdere terrassen en als klap op de vuurpijl is de garage deels omgebouwd tot gezellige bar.

Het huis stamt uit begin jaren ’70 en heeft door de tijd verschillende moderniseringsslagen doorgemaakt. Zo is het uitgerust met een luxe woonkeuken, een lichte serre die op dit moment in gebruik is als zitkamer en een moderne gashaard in de woonkamer. De woning beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers.

De woning is landelijk gelegen, om de hoek van de Maarsseveense Plassen. Het ligt aan een rustige weg en wordt omgeven door veelal vrijstaande woningen. De woning is gelegen tussen Utrecht en Maarssen-dorp en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Hilversum en Amersfoort zijn snel te bereiken.

INDELING

Begane grond
Ruime hal met separaat toilet, berging en trapopgang naar de verdieping. De al ruime woon/-zitkamer heeft een moderne gashaard en is uitgebreid met een serre. De open keuken heeft een spoeleiland en Miele inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, combioven/magnetron, gaskookplaat, afwasmachine, koffiezetapparaat en Quooker. Middels openslaande deuren in de serre en een achterdeur in de keuken is de tuin bereikbaar. Tot slot, aan de voorzijde van de woning is een extra kamer gelegen, te gebruiken als slaap- of werkkamer.

Via de zijingang van de woning is de berging/garage bereikbaar. De huidige bewoners hebben de ruim 20 m2 grote ruimte omgebouwd tot bijkeuken en gezellige kroeg met bar. Beide ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. Er is voldoende ruimte om een auto te stallen.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is op dit moment in gebruikt als inloopkast. Via de overloop is de eerste badkamer te betreden, voorzien van toilet, douche en wasmachineaansluiting. De master bedroom is maar liefst 22 m2 groot en heeft een badkamer en suite met ligbad, douche en dubbele wastafel.

BIJZONDERHEDEN
~ Vrijstaande woning met aangebouwde berging/garage
~ Lichte serre met openslaande deuren naar de tuin
~ Deel van de garage is omgebouwd tot gezellige thuiskroeg
~ Maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond gelegen
~ Serre en berging/garage zijn voorzien van vloerverwarming
~ Gehele woning is voorzien van dubbel glas
~ Riante dakkapel op de eerste verdieping
~ Kunststof kozijnen
~ Energielabel D
~ C.v.-ketel Nefit Topline (2010)
~ Genieten van rust en ruimte, om de hoek van de Maarsseveense Plassen
~ Gelegen tussen Utrecht en Maarssen-dorp
~ Oplevering per juli 2020

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 795.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Bungalow
Type
Vrijstaande woning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1971
Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
65 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
20 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Perceel oppervlakte
1.251 m2
Inhoud
673 m3

Indeling

Aantal kamers
6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
1 januari 2027

Buitenruimte

Liggingen
Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom
Tuintypen
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Bereikbaar via achterom
Ja

Bergruimte schuur

Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies