Vraagprijs: € 1.945.000,- k.k.

Daalseweg 77

3611 AA - OUD ZUILEN

Omschrijving

Wonen aan ’t water. Waar je ’s avonds je zorgen laat varen of zelf je bootje instapt voor een tochtje. Op een droomlocatie, precies in een bocht van de Vecht, staat deze robuuste, vrijstaande villa. Slechts een paar jaar oud straalt de woning klasse uit. Dikke, groene hagen bakenen het perceel af. Er passen met gemak meerdere auto’s op de oprit en onder de carport. Gaat u mee naar binnen?

U stapt een grote, lichte hal in waar alle jassen, schoenen en laarzen uit het zicht verdwijnen in een vaste kastenwand. De leistenen vloer verbindt alle vertrekken op de begane grond met elkaar. Een massief houten trappartij leidt naar de eerste verdieping. De mooie lichtinval is hier te danken aan de aanwezigheid van een daklicht. De deuren naar de living en keuken zijn uitgevoerd in stoer staal en glas. Welke passeren we eerst?

De living
Grote raampartijen laten hier buiten en binnen vrijwel naadloos in elkaar overlopen en bieden een fantastisch zicht op de Vecht. Toch is er voldoende ‘muur’ om deze royale ruimte probleemloos in te kunnen richten. De aandacht wordt direct getrokken door de bijzondere haard. Het middelpunt van uw toekomstige winteravonden wellicht? De keuze is aan u. Het geheel is in ieder geval perfect afgewerkt.
Het eetgedeelte vraagt om een lange tafel waar je grote gezelschappen kunt entertainen. De vide zorgt hier voor extra ruimtelijkheid en contact met de bovenverdieping.
Aansluitend bevindt zich een strakke, luxe ingerichte keuken die wel in open verbinding staat met de eetkamer, maar toch aan het zicht onttrokken wordt. U treft er een overvloed aan hoogwaardige inbouwapparatuur aan, omlijst door witte hoogglans. Het kookeiland heeft als contrasterend accent een ‘zwevende’ houten breakfast bar waar u ’s ochtends van uw krantje en croissantje geniet.
Een deur geeft toegang tot een bijkeuken. Heel praktisch voor uw voorraad en de kookbenodigdheden die u misschien niet dagelijks gebruikt.

Eerste verdieping
De royale masterbedroom aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning en het hoge plafond doet de kamer nog groter lijken dan deze al is. Zodra u uw ogen (en de gordijnen) opendoet, hebt u zicht op de Vecht en als u het balkon opstapt is er ook dat weidse uitzicht over de polder daarachter. Voor uw garderobe is er meer dan genoeg plek in de inloopkast met extra berging.
De en-suite badkamer is uitgevoerd in smetteloos wit met een prachtig contrasterende zwarte wand achter het designmeubel met dubbele waskommen. In het eivormige, vrijstaande ligbad baadt u letterlijk in luxe. Er is ook een inloopdouche en een tweede toilet aanwezig.
Verder zijn er nog drie slaapkamers en een tweede badkamer met een derde toilet op deze verdieping te vinden, alsmede een aparte was- en droogkamer.

Overige ruimtes
Over de hele diepte van de villa loopt een bergzolder die u bereikt met een vlizotrap vanuit de overloop. Verder is er een kelder op stahoogte van totaal 24 m2, verdeeld in twee ruimtes.
Buiten
In de perfect onderhouden zij- en achtertuin waant u zich permanent op vakantie met het verschil dat het hier uw eigen aanlegsteiger betreft en uw eigen groene stukje Vechtoever. Er zijn verschillende terrassen en gazonnen aangelegd zodat u altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Naast de villa of aan het water, waar ook een aanlegsteiger is gebouwd.

De locatie
Oud Zuilen is een klein dorp en valt onder de gemeente Stichtse Vecht. Het ligt tussen Utrecht en Maarssen in, waar u alle denkbare voorzieningen vindt. Binnen enkele minuten bereikt u de A2/ ring Utrecht; dit is dus ook een goede uitvalsbasis voor als u in Amsterdam werkt. Oud Zuilen staat bekend om het kasteel Slot Zuylen, dat een rijke familiegeschiedenis kent met invloedrijke bewoners. Mocht uw interesse gewekt zijn om de nieuwe bewoner te worden van deze villa, dan regelen we graag een uitgebreide bezichtiging.

De woning is voorzien van
* Driedubbel glas
* Vloerverwarming onafhankelijk te regelen per verdieping
* Airco in slaapkamers
* Inbouw spots
* Alarm
* Dak-, vloer- en muurisolatie
* Hoge plinten in de gehele woning
* Gehele woning voorzien van dimmers
* Ligplaats voor een boot van 14 meter
* Vier terrassen
* Gas open haard (met afstandsbediening)
* Ledverlichting langs dakgoten
* Buitenverlichting
* Keuken voorzien van Miele inbouwapparatuur
* Bora afzuigkap
* Heteluchtoven
* Twee warmhoudladen
* Stoomoven
* Koffiezetapparaat
* Grote koelkast en vriezer
* Inductie kookplaat
* Bijkeuken
* Zes parkeerplaatsen op eigen terrein
* Entree met kastenwand
* Onderhoudsvrije kozijnen
* Eerste verdieping is geheel voorzien van gietvloer
* Zeer luxe badkamers
* Afzonderlijke ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting
* Tweede verdieping/vliering middels vlizotrap bereikbaar
* Grote kelder
* Instap klaar

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.945.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Villa
Type
Vrijstaande woning
Kenmerk
Waterwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
2013
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Metaal

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
240 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
97 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
48 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
17 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Perceel oppervlakte
757 m2
Inhoud
1.180 m3

Indeling

Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2

Energie

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, Aan vaarwater, Landelijk gelegen
Tuintypen
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Bereikbaar via achterom
Ja

Bergruimte schuur

Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies