Vraagprijs: € 525.000,- k.k.

Abraham Keerstraat 19

3523 KM - UTRECHT

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kap met geschakelde garage staat in de populaire wijk Oud Hoograven (Noord). De woning zelf is nog niet zo oud; dit rustige woonerf werd in 1987 aangelegd. Je kunt parkeren op je eigen oprit. Een dikke beukenhaag markeert de erfafscheiding in de voortuin.

De woning voelt zich nogal leeg en kan uw input (en inboedel) wel gebruiken! Even binnenkijken? De hal is L-vormig. U treft er een toiletruimte aan, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang naar de living. Een in blokmotief gelegde parketvloer loopt van de gang door in de woonkamer, het eetgedeelte en de keuken aan de voorzijde. Laten we daar beginnen. Witte cassettefronten, diverse inbouwapparatuur en genoeg werkruimte zijn de kenmerken van de keuken. Twee ramen zorgen voor licht en zicht op de straat terwijl u kookt.
Ook de aansluitende eetkamer en living genieten van een goede lichtinval. Aan de achterzijde onder andere door de openslaande deuren naar de tuin. De woning is daar ruim 5 meter breed en twee deuren geven respectievelijk toegang tot een praktische kast onder de trap en de voormalige garage.
Er is extra leefruimte gecreëerd door deze garage in tweeën te delen. Dat heeft een royale studeer-/werkkamer met tuindeur opgeleverd. Een dakraam zorgt voor meer licht terwijl u werkt. Het voorste gedeelte heeft de functie van berging; daar kunt u bij thuiskomt de fiets makkelijk neerzetten.

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers van goede afmetingen aan.
De fraaie badkamer is, op het schuine gedeelte na, geheel betegeld en ingericht met een dubbele wastafel met meubel voorzien van grote lades met houten fronten, een zwevend toilet en een kwartronde douchecabine.

Op de zolderverdieping bevindt zich nog een ruime vierde (slaap)kamer. Twee grote dakramen aan weerszijden zorgen voor voldoende licht en achter de knieschotten vind je bergruimte. Zoals u bij de buren ziet, behoort een dakkapel tot de mogelijkheden. Op de overloop kunnen de wasmachine en droger staan en ook hier is er weer bergruimte onder het schuine dak.

Door naar buiten. Een groot deel van de acht meter brede achtertuin is betegeld en daarin komt het blokmotief van het parket binnen weer terug. Terrasruimte is er zo in overvloed, maar er zijn ook groene borders, groene hagen, een handige achterom en een overkapping achterin waar je beschutting vindt tegen de zon of regen.

Met de aanleg van station Vaartsche Rijn (op 5 minuten fietsen) is deze locatie ook openbaar vervoerstechnisch aantrekkelijk geworden. Over de Vaartsche Rijn gesproken; dit kanaal loopt achter de huizen aan de overkant en er is een haventje op steenworp afstand. Aan het einde van de straat vind je een grote groene zone aan de oever van de Vaartsche RIjn. Een kinderboerderij, een speelterrein, scouting en sportmogelijkheden; het is allemaal in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je op winkelcentrum ‘t Goylaan terecht. Zin in uitgebreider winkelen of gezellig een terrasje pakken? Binnen 10 minuten sta je met de fiets onder de Dom. Wil je met de auto op pad, dan is de ring Utrecht makkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg.

Bent u in gedachten de vertrekken al aan het verdelen en inrichten met uw eigen meubels? Bel dan gerust voor een bezichtigingsafspraak om een nog beter beeld te krijgen van de ruimtes, de locatie en de mogelijkheden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Halfvrijstaande woning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1987
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
41 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
6 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Perceel oppervlakte
185 m2
Inhoud
454 m3

Indeling

Aantal kamers
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Oppervlakte
67 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Oost
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
1

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies