Vraagprijs: € 650.000,- k.k.

Adriaanstraat 61-61 bis

3581 SC - UTRECHT

Omschrijving

In het altijd gezellige ‘’Buiten Wittevrouwen’’ staat dit karakteristieke, te renoveren, herenhuis op de Adriaanstraat met tuin op het zuiden. Deze bijzondere woning kan gesplitst worden in een onder- en bovenwoning of kan verbouwd worden tot één geheel.

In het oosten van Utrecht ligt de geliefde wijk ‘’Buiten Wittevrouwen’’. Deze wijk is dichtbij het centrum van Utrecht gelegen (circa 15 minuten lopen) en heeft ontzettend veel te bieden. In de buurt zijn oneindig veel leuke koffie- en eettentjes. Daarnaast liggen de Biltstraat en de Nachtegaalstraat op loopafstand van de woning, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen en je kunt uitleven in alle leuke winkeltjes. De Uithof en de A27 zijn gemakkelijk te bereiken en de wijk is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

De Adriaanstraat is in ca 1920 gebouwd en staat vol met karakteristieke woningen. De groene straat ligt op loopafstand van het Wilhelminapark en het Griftpark.

Indeling:
Benedenwoning: Eigen entree, meterkast, gang met trapkast, toilet en separaat een douche. Kamer aan suite en hier vanuit toegang tot de tuin die gelegen is op het zuiden. Vanuit de gang en de achterkamer is de dichte keuken bereikbaar.

1ste verdieping:
Eigen entree, gang met open verbinding naar begane grond woning, trapopgang, overloop, eenvoudige oude keuken, L-vormige woonkamer, voorheen was hier een dichte studeerkamer.

2de verdieping
Overloop, drie slaapkamers, verouderde badkamer met ligbad en wastafel.
Vanuit de gang toegang tot de bergzolder.

Bijzonderheden:
-De woning is niet kadastraal gesplitst
-Woning dient volledig gerenoveerd te worden
-Verwarming door middel van gaskachels
-Warmwatervoorziening via boilers (deels huur)
-Electra met enkele groepen, zonder aardlekschakelaar
-Grotendeels enkel glas
-In koopakte komt “geen zelfbewonings- en ouderdomsclausule”
-Oplevering flexibel, kan snel.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 650.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Herenhuis
Type
Tussenwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1920
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
61 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
16 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Perceel oppervlakte
77 m2
Inhoud
551 m3

Indeling

Aantal kamers
6 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Energieklasse
G
Energielabel einddatum
20 juli 2030

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Oppervlakte
20 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Zuid
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies