Vraagprijs: € 469.000,- k.k.

Albrecht Thaerlaan 62

3571 EH - UTRECHT

Omschrijving

Sfeervol woonhuis in de geliefde jaren ‘30 wijk Tuindorp, gelegen nabij NS-station Overvecht. Dit betekent dat:

– Utrecht Centraal in 4 minuten bereikbaar is;
– Hilversum binnen het kwartier;
– Amsterdam in circa 40 minuten;
– Den Haag en Rotterdam in circa 50 minuten.

Dus ook een aantrekkelijke woning voor mensen die buiten Utrecht werken.

De indeling van deze zonnige tussenwoning is ideaal voor een gezin. Zij bevat een ruime woonkamer met zicht op een op het zuiden gelegen, origineel aangelegde tuin, drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. De woning ademt een zeer prettige sfeer dankzij de gunstige lichtinval, de lichte kleurstelling en diverse ‘historische’ elementen.

Indeling:

Begane grond
Entree met ruime hal, trapkast, wc met fonteintje, keuken met compact keukenblok en woonkamer met erker en schuifpui.

Eerste verdieping
Overloop, badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en wastafel, slaapkamer achterzijde met vrij uitzicht en schuifpui naar balkon (over de volle breedte van de woning). Slaapkamer voorzijde benevens een kleine werkkamer, ook te gebruiken als walk-in-closet.

Tweede verdieping
Ruime overloop met vliering en tuimelraam, alsmede aansluiting voor droger en wasmachine en grote slaapkamer met aan de voorzijde een dakkapel, aan de achterzijde een tuimelraam en een open nok.

Tuin
Zowel aan voor- als achterzijde een rijpe tuin van in totaal circa 83 m², aan de achterzijde voorzien van stenen schuur en achterom.

Bijzonderheden:

– Oude vloerdelen nog gedeeltelijk in zicht;
– Paneeldeuren nog aanwezig;
– Elektra: zes groepen met aardlekschakelaar;
– Golfplaten dak van schuurtje en convector put asbest houdend;
– Diverse winkels binnen handbereik aan noordzijde station;
– Middels een dakkapel en een uitbouw op de begane grond is het woonoppervlak eenvoudig uit te bouwen tot 20 m².

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving