NL 
EN Vraagprijs: € 289.000,- k.k.
Amsterdamsestraatweg 34A
3513 AG - UTRECHT
Omschrijving
Ben jij op zoek naar een lichte en sfeervolle bovenwoning gelegen op een van de meest geliefde straten van Utrecht? Aarzel dan niet en kom gauw eens kijken bij de Amsterdamsestraatweg 34 A. De woning bevind zich op de eerste verdieping van het pand en beschikt over een ruime woonkamer, moderne open keuken, complete slaapkamer, luxe badkamer en maar liefst 2 balkons.
De Amsterdamsestraatweg is 5 kilometer lang en is daarmee de langste winkelstraat van Nederland. De woning ligt in de wijk Pijlsweerd aan de centrum-kant van de ‘De Straatweg’. De wijk biedt een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Op loopafstand van de woning bevindt zich het “Park Paardenveld”. In dit bruisende park is het vooral zomers goed te vertoeven langs het water van de levendige singel die de gehele binnenstad van Utrecht omringt. Het park is een de weinige plekken in Utrecht waar de zon heel lang blijft schijnen.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er veel mogelijkheden in de directe omgeving. Op minder dan 100 meter loopafstand zijn een Albert Heijn en een moderne Aldi aanwezig en schuin tegenover de woning bevindt zich een grote Eko Plaza. In de buurt zijn veel leuke ontbijt- en koffietentjes te vinden. Wil je liever naar de oude binnenstad, dan is die in slechts 5 minuten lopen te bereiken. Langs de singel, via muziekcentrum Tivoli loop je zo naar de markt op Vredenburg of naar de Oudegracht met zijn vele terrasjes, restaurants, en gezellige cafés.
Nabij het huis zijn twee bushaltes gelegen en Station Utrecht Centraal ligt op niet meer dan 10 minuten loopafstand van de voordeur. Via de Daalsetunnel rijd je zo Ring Utrecht, de A2 en andere snelwegen op.
Kortom: sfeervol wonen op een superleuke, gunstige locatie.
Indeling
Begane grond:
Entree met vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Bij binnenkomst via de eigen ingang op de begane grond betreed je de open keuken en woonkamer. Naast de ingang bevindt zich een praktische bergkast. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, terwijl de woonkamer zich onderscheidt door zijn imposante raampartijen die een zee van licht binnenlaten. Vanuit de woonkamer openen zich dubbele deuren naar het balkon aan de voorzijde, een ideale plek om te ontspannen.
Bij binnenkomst tref je aan je rechterhand de toegang tot de ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een designradiator en een fraaie wastafel met meubel. De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het ruime en zonnig balkon op het zuiden, heerlijk vrij gelegen waar je kunt genieten van een heerlijk kopje koffie in de stralende zon.
Bijzonderheden
* Bijzonder geschikt voor starters;
* Moderne instapklare woning met veel lichtinval;
* Het appartement is geheel voorzien van dubbelglas;
* Energielabel D;
* Verwarming door middel van CV ketel (Remeha);
* De Vereniging van Eigenaren is in oprichting, notulen zijn beschikbaar;
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering,
notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
* Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om een bezichtiging in te plannen en deze bovenwoning zelf te ervaren!
+ Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 289.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Bovenwoning
- Kenmerk
- Appartement
- Open portiek
- Nee
- Woonlaag
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Objecttype
- Appartement
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- In aanbouw
- Nee
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Bouwjaar omschrijving
- vernieuwd in 2012
- Bouwjaar
- 1900
- Dak type
- Plat dak
- Dak materialen
- Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 45 m2
- Gebruiksoppervlakte woonkamer
- 28 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 7 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 0 m2
- Inhoud
- 145 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 2 (1 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Isolatievormen
- Muurisolatie, Dubbelglas
- Energieklasse
- D
- Energielabel einddatum
- 1 september 2033
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan water, Aan park, In centrum, In woonwijk
- Tuintypen
- Geen tuin
- Bereikbaar via achterom
- Nee
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Betaald parkeren, Parkeervergunningen
+ Lees de volledige omschrijving
