Omschrijving

Moderne en energiezuinige tussenwoning (bouwjaar 2009 met energielabel A) met privé parkeerplaats gelegen aan een rustig auto vrij hofje!

De Antoniedijk ligt op een aantrekkelijke locatie in Utrecht nabij de Rode Brug en de Vecht. Dit kleine wijkje is circa 2009 gebouwd. Een leuke fietsroute langs de Vecht brengt je binnen 6 minuten naar Tivoli Vredenburg dus over de locatie valt niet te klagen! En hou jij van hardlopen? Of wandel je graag? Dan zit je hier perfect met de ligging aan de Vecht. En natuurlijk wat praktische zaken: de supermarkt, kinderdagverblijf, basisscholen, speeltuinen, meerdere sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij huis te vinden.

Voor de deur heb je een autoloos plein waar buren regelmatig samenkomen. Zoals de eigenaren zelf aangegeven kan dit uitlopen tot erg gezellige avonden met een drankje en hapje. En niet te vergeten. Je parkeert je auto gemakkelijk op je eigen parkeerplaats welke is afgesloten middels een slagboom.

Indeling
Begane grond: Entree, ruime hal, garderobenis, meterkast, trap naar 1ste verdieping, trapkast, toilet met fontein, lichte en nette keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur en deur naar het hofje/pleintje waar je heerlijk kan genieten van de zon of een ideale speelplek voor (kleine) kinderen, inpandige berging / bijkeuken voor opslag en wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping:
Royale en lichte woonkamer heeft uitzicht op het binnenpleintje en de Vecht, er is veel lichtinval door de 3 grote ramen en de grote glazen achtergevel met schuifpui naar de zonnige stadspleintje op het zuiden.

Tweede verdieping:
Overloop, één royale hoofdslaapkamer en tweede slaap-werkkamer, badkamer is voorzien van een met inloop-regendouche, royale wastafel met meubel en droogradiator, separate toilet met fonteintje.

De afgesloten privé parkeerplaats behorende bij de woning ligt aan de overzijde van de straat op een gemeenschappelijk en goed onderhouden parkeerterrein.

Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerd (energielabel A);
– De woning kenmerkt zich door veel licht inval door het aantal raampartijen;
– Woonoppervlakte circa 100 m2
– Recht van erfpacht is voortdurend en de canon is afgekocht;
– Verwarming en warm water via een C.V.-combiketel (bouwjaar 2009);
– Moderne elektra en voorzien van aardlekschakelaar;
– Woning grotendeels voorzien van eikenhoutenvloer;
– Moderne open keuken met inbouwapparatuur;
– Privé parkeerplaats op een afgesloten terrein aan de overzijde van de straat;
– De servicekosten voor dit terrein bedragen € 10,= per maand;
– Mogelijkheid voor het realiseren van een dakterras;
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– Oplevering in overleg.