Omschrijving

Ruim 4-kamerappartement in het groene Lunetten

In de geliefde wijk Lunetten vindt u dit lichte 4-kamerappartement uit 1979. Het appartement is eenvoudig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor wie het naar eigen smaak wil moderniseren. De wijk staat bekend om de vele groenstroken, wateren en parken, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Daarbij profiteert u van een uitstekende ligging: op loopafstand liggen het winkelcentrum Lunetten met onder andere Albert Heijn, Blokker en Bruna, diverse horecavoorzieningen, en NS-station Lunetten. Ook bent u met enkele minuten rijden op de A2, A12 en A27, waardoor de bereikbaarheid werkelijk ideaal is. Het bruisende centrum van Utrecht bereikt u binnen 15 minuten per fiets of met het openbaar vervoer.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex en beschikt daarnaast over een praktische eigen berging in de onderbouw.

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met intercom en brievenbussen, hal met lift en trappenhuis, met daarnaast toegang tot de berging.

Tweede verdieping:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken.

De ruime L-vormige woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de grote ramen en heeft een vrij uitzicht op het omliggende groen en water. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek, waardoor de woonkamer een prettige centrale plek vormt in de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon/loggia op het westen, waar u in de middag en avond van de zon kunt genieten.

De keuken is praktisch ingericht met voldoende kastruimte en werkbladruimte. Er is plek voor een klein eettafeltje, ideaal voor een ontbijt of een snelle maaltijd. De badkamer is compact maar functioneel, voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is geschikt als logeer- of werkkamer en beschikt over een eigen wastafel. Kortom, een prettig ingedeeld appartement met een lichte woonkamer, balkon op het westen en twee volwaardige slaapkamers een fijne plek om comfortabel te wonen.

Bijzonderheden:
– De woning biedt volop kansen om te moderniseren en geheel naar eigen wens in te richten.
– Energielabel C;
– Gelegen in een rustige, groene wijk met uitstekende voorzieningen;
– Op loopafstand van station, winkels en openbaar vervoer;
– Goede verbinding met de uitvalswegen;
– De erfpachtvoorwaarden van 1989 zijn van toepassing, waarbij de erfpachtcanon is afgekocht;
– Actieve Vereniging Van Eigenaren, kosten bedragen € 187,08 per maand;
– Balkon met ochtendzon en uitzicht op water en groen;
– Ideaal voor starters die comfortabel en centraal in Utrecht willen wonen;
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra
clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie,
ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst
van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, derhalve zijn er geen vragenlijsten
beschikbaar;
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te
geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar
controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– Oplevering in overleg.