Vraagprijs: € 498.000,- k.k.

Barkasstraat 46

3534 PL - UTRECHT

Omschrijving

In de Schepenbuurt gelegen, een prachtige, extra brede eengezinswoning uit 1946.

De Schepenbuurt bevindt zich aan de rand van Utrecht, net boven Lombok. Deze buurt staat bekend om zijn brede straten en de aanwezigheid van meerdere kleine parkjes, waardoor het de ideale gezinswijk is.

De Schepenbuurt is een klein rechthoekig blok, aan de rand van het bedrijventerrein Cartesiusweg. De buurt wordt begrensd door het Amsterdam-Rijnkanaal in het westen, het terrein van de houthandel Ret in het noorden, de Cartesiusweg in het oosten en de spoorlijn Utrecht-Gouda in het zuiden, met aan de andere kant van het spoor het Thomas a Kempisplantsoen. In de buurt van de woning wordt gebouwd aan de Cartesiusdriehoek waar vanaf 2025 een basisschool en supermarkt te vinden zijn.

De straatnamen hebben schepen als thema. In het oosten van de buurt is een klein blokje openbaar groen, dat als parkje dienstdoet. In het midden is een speelplaats voor de kinderen.
Straatnamen zijn: Fregatstraat, Barkasstraat, Schoenerstraat, Galjoenstraat, Loggerstraat, Tjalkstraat en het Aakplein.
Het deel van de Fregatstraat aan de Cartesiusweg-zijde tot het Aakplein en de Schoenerstraat zijn van net voor de oorlog, de rest van de wijk is na de 2e wereldoorlog gerealiseerd.

Wat deze woning bijzonder maakt, is de warme en gezellige sfeer. De talloze originele paneeldeuren in combinatie met de achterpui, voorzien van openslaande deuren en zijramen met roedes, dragen bij aan de charme van deze woning.

Indeling
Begane grond:
Entree met hal en gastentoilet met fonteintje. Praktische trapkast en een trapopgang naar de eerste verdieping.
Een extra brede woonkamer met een prachtige achterpui. Deze achterpui bestaat uit twee openslaande deuren en twee zijramen, allemaal voorzien van sfeervolle roedes. De houten vloer die zich uitstrekt naar de gedeeltelijk open keuken geeft de woonkamer een ruimtelijk gevoel. De keuken is in een U-vorm opgesteld en biedt een gezellig uitzicht op de buitenomgeving. De keuken is van 2022 en geheel gasvrij. De keuken is goed uitgerust met een vaatwasser op hoogte, een koelkast, een vriezer, een combi-magnetron en een inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich een kelderkast, hiermee heb je veel opslagruimte naast de keuken. De tuin van de woning is gemiddeld van formaat, ongeveer 6,35m x 5,24m, en is gunstig gelegen op het zuiden. Hier kun je de gehele dag genieten van de zon.

Eerste verdieping:
Overloop. Een kleine slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Een achterslaapkamer met openslaande deur naar het extra diepe balkon. Luxe badkamer met ligbad, separate douche, extra brede wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping heb je een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. Op de overloop is de ruimte onder de schuine daken maximaal benut resulterend in extra bergruimte. Vanaf de tweede verdieping heb je vrij uitzicht op de tuin.

Bijzonderheden:
– Ideaal gezinshuis met maar liefst 5 slaapkamers.
– Verwarming middels een cv-gas combiketel.
– Door de 8 zonnepanelen op het dak betaal je bij normaal gebruik bijna niets voor elektriciteit.
– Tuin inclusief verlichting, zonnescherm, overkapping en ruime schuur met elektriciteit.
– Ruime kelderkast naast de keuken.
– Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.
– Oplevering in overleg.

+ Lees de volledige omschrijving