NL 
EN Vraagprijs: € 348.000,- k.k.
Battutalaan 767
3526 VT - UTRECHT
Omschrijving
Wonen in een modern, gasloos appartement met prachtig uitzicht over Utrecht én parkeerplaats in parkeerkelder!
Dit lichte en aantrekkelijke 2-kamerappartement, gelegen op de 11e verdieping van het “Amundsen” gebouw (2012), biedt een schitterend uitzicht over de stad Utrecht. Het appartement is gasloos, heeft energielabel A en is van alle moderne gemakken voorzien.
Kanaleneiland is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een levendige en gezellige wijk. In de buurt vind je tal van eetgelegenheden en restaurants, zoals het sfeervolle “Op Roose”, dat zich praktisch om de hoek bevindt. Voor dagelijkse boodschappen en meer kun je binnen enkele minuten terecht in winkelcentrum “Nova”, met onder andere een Albert Heijn, slager, bakker, diverse eetgelegenheden en kledingwinkels. Het centrum van Utrecht en het Centraal Station bereik je in slechts 10 minuten met de fiets of de bus. Ook zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, bijvoorbeeld langs de nieuwe boulevard aan het Amsterdam-Rijnkanaal of in het nabijgelegen “Park Transwijk”. Het openbaar vervoer is uitstekend, en via Papendorp zit je binnen vijf minuten op de snelweg.
INDELING
Begane grond
Afgesloten centrale entree, bellentableau met intercom, trapportaal met toegang tot de lift, berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw. Tevens vind je hier de gemeenschappelijk fietsenstalling voor het plaatsen van je fiets, handig want dan neemt deze geen ruimte in van je berging.
Elfde verdieping
Via de entree kom je in het appartement op de elfde verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, douchen wastafel met wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting. Aangrenzend aan de badkamer vind je de ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 12m².
Wanneer je vanuit de hal rechtdoor loopt kom je in de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van alle gemakken waardoor koken voor vrienden en familie een groot plezier is. Vanuit de lichte woonkamer heb je via de openslaande deur toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordoosten en door zijn ligging op de elfde verdieping heb je fantastisch uitzicht over Utrecht. Daarnaast biedt het balkon veel privacy. In het gehele appartement licht en prachtige massief licht eikenvloer.
BIJZONDERHEDEN
– appartement verkeert in goede staat;
– energielabel A;
– eigen parkeerplaats en berging;
– verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
– VvE bijdrage van € 89 ,- per maand;
– erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
– centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen;
– verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– oplevering in overleg.
Geïnteresseerd in dit appartement? Neem dan contact met ons op!
+ Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 348.000,- k.k.
- Status
- Ingetrokken
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Portiekflat
- Kenmerk
- Appartement
- Open portiek
- Nee
- Aantal woonlagen
- 1
- Objecttype
- Appartement
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- In aanbouw
- Nee
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Bouwjaar
- 2011
- Dak type
- Plat dak
- Dak materialen
- Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 47 m2
- Gebruiksoppervlakte woonkamer
- 23 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 5 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 18 m2
- Inhoud
- 153 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 2 (1 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Isolatievormen
- Volledig geïsoleerd, HR glas
- Energieklasse
- A
- Energie index
- 0.9600000000
- Energielabel einddatum
- 4 oktober 2026
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
- Tuintypen
- Geen tuin
- Bereikbaar via achterom
- Nee
Bergruimte schuur
- Soort
- Inpandig
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Totaal aantal
- 1
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen
+ Lees de volledige omschrijving
