NL 
EN Vraagprijs: € 769.000,- k.k.
Bellamystraat 9
3514 EJ - UTRECHT
Omschrijving
Nabij de Singels van Utrecht ligt in de gewilde Vogelenbuurt deze karakteristieke bel-etage en souterrain woning. De woning biedt 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een eigentijdse keuken, een prachtige authentieke kamer-en-suite, een veranda en een ruime stadstuin. De prachtige raampartijen aan de voorzijde van de woning bevatten authentiek glas-in-lood bovenramen en op de plafonds vind je prachtige sierlijsten en ornamenten. Kortom, een authentieke en statige woning in de gewilde Vogelenbuurt.
De locatie van de woning is werkelijk fantastisch. De Vogelenbuurt grenst aan de noordkant van de Singels en het bruisende stadscentrum. Deze buurt is zeer geliefd en aantrekkelijk. In een paar minuten wandel je naar het gezellige winkelcentrum in de Merelstraat, vlakbij de beroemde molen Rijn en Zon. Bovendien vind je diverse buurtwinkels, supermarkten, eetgelegenheden, scholen, kinderdagverblijven en bushaltes op loopafstand. Het Centraal Station bereik je in slechts enkele minuten fietsen, terwijl je binnen 10 minuten in het levendige centrum van Utrecht bent. In de zomer kan je heerlijk ontspannen in het Griftpark of langs de singels, waar je kan genieten van een hapje en een drankje. De Vogelenbuurt, met zijn fantastische nabijheid tot het hart van Utrecht, is een gewilde, vriendelijke wijk om in te wonen. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Utrechtse ringweg.
Indeling:
Bel-etage:
Via de trap aan de buitenkant van de woning bevindt zich de entree van de woning welke overloopt in de hal waar je een modern toilet met fontein, trap naar souterrain kunt vinden en de doorgang naar de moderne keuken. Daarnaast is via de hal de prachtige ruime kamer-en-suite met suitekasten en schuifdeuren te bereiken. Door middel van de openslaande deuren in de achterkamer is er toegang naar de zonnige achtertuin. Beide kamers zijn voorzien van een houten vloer, originele ornamenten en schouw. Daarnaast zijn de kamers ook erg licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant van de woning. De moderne keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de veranda en voorzien van alle luxe inbouwapparatuur en gemakken van deze tijd.
Souterrain:
Door middel van de trap in de hal op de bel-etage verdieping kom je in de hal van het souterrain, vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Het souterrain beschikt over twee zeer ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer, een wasruimte, het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafel. Vanaf de slaapkamer aan de achterzijde van de woning heb je toegang tot de overstek van de veranda en tuin van de woning. De tuin is te bereiken via open slaande deuren en is ca. 8,5 meter diep en beschikt over een losstaande berging.
Bijzonderheden:
* Het appartement is vrijwel geheel voorzien van HR glas buiten het glas-in-lood raam en de schuiframen;
* Grote stadstuin en veranda;
* Verwarming en warm water d.m.v. CV;
* Gunstige ligging ten opzichte van “De Uithof”, de binnenstad en diverse uitvalswegen;
* Op loopafstand van winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogisterij en diverse andere winkels;
* Voorzien van energielabel D;
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
* Oplevering in overleg (kan op korte termijn).
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
+ Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 769.000,- k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Benedenwoning
- Kenmerk
- Souterrain
- Open portiek
- Nee
- Aantal woonlagen
- 2
- Objecttype
- Appartement
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- In aanbouw
- Nee
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Bouwjaar
- 1904
- Dak type
- Samengesteld dak
- Dak materialen
- Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 119 m2
- Gebruiksoppervlakte woonkamer
- 33 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 1 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 14 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 2 m2
- Perceel oppervlakte
- 132 m2
- Inhoud
- 426 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 5 (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
- Natuurlijke ventilatie
Energie
- Isolatievormen
- Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
- Energieklasse
- D
- Energielabel einddatum
- 30 november 2030
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin
- Oppervlakte
- 52 m2
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Positie
- Oost
- Bereikbaar via achterom
- Nee
Bergruimte schuur
- Soort
- Vrijstaand hout
- Totaal aantal
- 1
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Betaald parkeren, Parkeervergunningen
+ Lees de volledige omschrijving
