NL 
EN Vraagprijs: € 1.050.000,- k.k.
Bijleveldstraat 41
3521 EM - UTRECHT
Omschrijving
Zeer ruim (174m²) en licht uitgebouwd herenhuis verdeeld over 3 woonlagen met hoge plafonds, 5 slaapkamers, 2 badkamers, zonnige achtertuin en toegang tot afgesloten binnen speelplaats. De woning is goed met de tijd mee gegaan zo is er een 2de moderne badkamer, zijn de wanden netjes gestuucd en liggen er 15 zonnepanelen op het dak. De woning is goed onderhouden, de woonkamer is tijdens de bouw in 2003 uitgebouwd en in 2017 is er op de 2de verdieping een extra kamer en badkamer bijgebouwd. De woning heeft een fijne en praktische indeling en is goed geïsoleerd.
De Bijleveldstraat ligt in de populaire jaren 1920 en 1930, rustige en kindvriendelijke Dichterswijk. Op loopafstand ligt de oude haven met historische schepen, zijn er diverse restaurants met gezellige terrassen, scholen en kinderopvang te vinden. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station liggen om de hoek. Aan de zuidkant kom je via het Ledig Erf de stad in en aan de noordkant via de Moreelse loop-/fietsbrug naast het kantoor van de Rabobank. De Amsterdamse Zuidas en Schiphol zijn met de trein in 20-30 minuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Entree, brede hal/gang, meterkast, trap naar 1ste verdieping, garderobe met mogelijkheid om trapkast te realiseren, lichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige en groene achtertuin, nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron en inductie-kookplaat met afzuiging, eetkamer aan de voorzijde van de woning, achtertuin is voorzien van vrijstaande houten berging.
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaap-kinder-kamers aan de achterzijde, ruime ouder-slaapkamer aan de voorzijde, nette badkamer in het midden en voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers over de volledige breedte van de woning, luxe en moderne badkamer met douche, wastafel, toilet en opstelling voor wasmachine en droger. Slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon op het zuidwesten.
Bijzonderheden:
* Zeer licht en ruim (174m²) herenhuis met vijf slaapkamers;
* Zonnige achtertuin met achter gelegen, afgesloten, speeltuin van Spikkels;
* Woning is voorzien van twee badkamers;
* Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ glas;
* Woning is voorzien van energielabel A;
* Woning is voorzien van 15 zonnepanelen met opbrengst van circa 3400 KwH per jaar;
* Moderne elektra aanwezig met 9 groepen en aardlekschakelaar;
* Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
* Erfpacht is eeuwigdurend en de canon is afgekocht (Algemene Voorwaarden 1989 van de Gemeente Utrecht zijn van toepassing);
* De verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules zullen worden opgenomen inzake: de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven, het voorbehoud financiering en een ouderdomsclausule. De tekst van de NVM koopakte alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
* Oplevering in overleg
+ Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 1.050.000,- k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- In aanbouw
- Nee
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Bouwjaar
- 2003
- Dak type
- Plat dak
- Dak toelichting
- 2003
- Dak materialen
- Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 174 m2
- Gebruiksoppervlakte woonkamer
- 56 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 3 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 12 m2
- Perceel oppervlakte
- 163 m2
- Inhoud
- 612 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 7 (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen
Energie
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
- Energieklasse
- A
- Energielabel einddatum
- 31 december 2030
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin
- Oppervlakte
- 90 m2
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Positie
- Noordoost
- Bereikbaar via achterom
- Ja
Bergruimte schuur
- Soort
- Vrijstaand hout
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Isolatievormen
- Geen isolatie
- Totaal aantal
- 1
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
+ Lees de volledige omschrijving
